藤和シティコープ三ノ輪駅前
東京都台東区根岸5丁目23-8 | 築30年 | 65戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201120132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.4万/㎡から2025年は99.8万/㎡へ、14年間で90.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,500円から2023年には80,000円へ、28.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・24件）で、平均4,794万円です。2LDKが最も高く平均4,794万円、1DKは平均2,383万円です。
1DK
2,383万
2件
2LDK
4,794万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,383万 | 2,383万 | 2,383万 |
| 2LDK | 24件 | 4,794万 | 3,850万 | 5,490万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
71.8万/㎡
6-10階
2件
50.3万/㎡
11-20階
5件
63.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸5丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 27.00m² ～ 74.43m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩4分
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ三ノ輪駅前 | 1996 | 65戸 | 99.8万 | 5,490万 |
| スカーラ台東根岸 | 1999 | 27戸 | 105.9万 | 5,980万 |
| モナークマンション根岸 | 1985 | 41戸 | 77.8万 | 3,480万 |
| ラミアール三ノ輪駅前 | 1985 | 63戸 | 79.5万 | 4,590万 |
| モナークマンション三ノ輪 | 1987 | 24戸 | 68.3万 | 4,180万 |
| パールマンション三ノ輪 | 1991 | 47戸 | 74.8万 | 1,280万 |
| ワコーレ・ルミエール三ノ輪 | 1990 | 19戸 | 101.7万 | 3,300万 |
| エテルヴォ三ノ輪ステーションフロント | 2019 | 20戸 | 116.4万 | 5,990万 |
| ドミール三ノ輪 | 1982 | 50戸 | 75.3万 | 2,380万 |
| パインコート三ノ輪 | 1998 | 14戸 | 70.0万 | 3,980万 |
| リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 2021 | 38戸 | 132.2万 | 8,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.4万 | 66.9万 | 67.2万 | 77.4万 | 64.8万 | 84.3万 | 92.3万 | 99.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 99.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 92.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 82.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 82.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 84.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,080万 | 76万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,080万 | 77.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 73.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.44万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,450万 | 48.21万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 38.01万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.45万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.71万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.53万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.35万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額85,056円。3Kなら月額131,333円が相場です。
ワンルーム
70,000〜73,000円
71,000円
1DK
73,000〜115,000円
85,056円
2LDK
119,000〜139,000円
129,667円
3K
128,000〜133,000円
131,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
7件
10〜15万
18件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3K | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3K | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3K | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 133,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,454円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。