ライオンズマンション鶯谷第7
東京都台東区根岸1丁目1-30 | 築26年 | 45戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57万/㎡から2025年は124.5万/㎡へ、16年間で118.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均6,185万円です。3LDKが最も高く平均6,185万円、1SDKは平均4,414万円です。
1SDK
4,414万
5件
2DK
4,535万
4件
3LDK
6,185万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 5件 | 4,414万 | 3,863万 | 4,703万 |
| 2DK | 4件 | 4,535万 | 4,175万 | 4,783万 |
| 3LDK | 9件 | 6,185万 | 4,668万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
4-7階
14件
80.8万/㎡
8階以上
6件
73.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 76.21m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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入谷駅
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鶯谷駅
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上野駅
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学区情報
小学校
大正小学校
中学校
忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶯谷第7 | 2000 | 45戸 | 124.5万 | 8,480万 |
| 竹内マンション | 1979 | 28戸 | 82.7万 | 2,960万 |
| クレストフォルム上野根岸 | 1999 | 20戸 | 91.0万 | 5,980万 |
| イニシア上野根岸 | 2012 | 89戸 | 158.7万 | 8,980万 |
| 平野マンション | 1978 | 26戸 | - | - |
| 鶯谷タウンプラザ | 1980 | 74戸 | 83.0万 | 4,399万 |
| ライオンズ東京根岸グランフォート | 2012 | 76戸 | 159.6万 | 7,990万 |
| サニーコート上野 | 2003 | 97戸 | 112.9万 | 6,250万 |
| クラルテ入谷 | 2005 | 49戸 | 140.0万 | 9,980万 |
| キャピタルビュー根岸 | 1991 | 60戸 | 96.3万 | 1,950万 |
| ディアレイシャス鶯谷 | 2020 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.4万 | - | - | - | - | 88.4万 | - | 124.5万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 90.7万 | - |
| 1SDK | 88.9万 | 89.3万 | 98.5万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 124.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,080万 | 90.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 98.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 88.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 90.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 85万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 88.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,650万 | 65.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,320万 | 73.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 71.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,550万 | 62.97万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.58万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 56.8万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 149,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,840円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。