クレストフォルム上野根岸
東京都台東区根岸1丁目1-33 | 築27年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 65.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・26件）で、平均6,575万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,575万円、１ＤＫは平均3,080万円です。
２ＬＤＫ
5,402万
17件
３ＬＤＫ
6,575万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,797万
4件
２ＤＫ
4,155万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,215万
2件
１ＤＫ
3,080万
2件
１Ｋ
3,463万
2件
１ＬＤＫ
4,239万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,402万 | 3,541万 | 8,909万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 6,575万 | 3,840万 | 12,880万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,797万 | 4,877万 | 7,900万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,155万 | 3,684万 | 4,719万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,215万 | 5,449万 | 6,980万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,080万 | 2,800万 | 3,360万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,463万 | 1,792万 | 5,133万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,239万 | 3,383万 | 5,456万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸1丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 78.14m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大正小学校
中学校
忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム上野根岸 | 1999 | 20戸 | 91.0万 | 5,980万 |
| 平野マンション | 1978 | 26戸 | - | - |
| 竹内マンション | 1979 | 28戸 | 82.7万 | 2,960万 |
| ライオンズマンション鶯谷第7 | 2000 | 45戸 | 124.5万 | 8,480万 |
| サニーコート上野 | 2003 | 97戸 | 112.9万 | 6,250万 |
| イニシア上野根岸 | 2012 | 89戸 | 158.7万 | 8,980万 |
| 鶯谷タウンプラザ | 1980 | 74戸 | 83.0万 | 4,399万 |
| ライオンズ東京根岸グランフォート | 2012 | 76戸 | 159.6万 | 7,990万 |
| クラルテ入谷 | 2005 | 49戸 | 140.0万 | 9,980万 |
| グランシティ上野 | 2004 | 49戸 | 98.5万 | 5,980万 |
| キャピタルビュー根岸 | 1991 | 60戸 | 96.3万 | 1,950万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 86.5万 | - | 91.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 73.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。