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キャピタルビュー根岸

東京都台東区根岸3丁目1-6 | 築35年 | 60戸

推定相場
キャピタルビュー根岸
最新データ
2026年2月
売買59件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.3万円。周辺エリア平均（107.2万円）より10.2%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より11.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2026年は96.3万/㎡へ、13年間で123.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には69,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・44件）で、平均1,934万円です。2LDKが最も高く平均4,584万円、1Kは平均1,934万円です。
1R
5件
2,072万
1K
44件
1,934万
1LDK
5件
3,727万
2DK
2件
3,114万
2LDK
2件
4,584万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,072万 1,879万 2,310万
1K 44件 1,934万 1,366万 2,797万
1LDK 5件 3,727万 3,041万 4,048万
2DK 2件 3,114万 3,049万 3,179万
2LDK 2件 4,584万 4,584万 4,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.8万円で、1-3階（70.7万円）と比べて19.1万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
70.7万/㎡
17件
4-7階
70万/㎡
32件
8階以上
89.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +19.1万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区根岸3丁目1-6
築年月1991年6月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数60戸
専有面積20.00m² ～ 43.38m²
分譲会社力建
施工会社松村組
管理会社ホームライフ管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
根岸小学校
中学校
忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャピタルビュー根岸 1991 60戸 96.3万 1,950万
ライオンズ東京根岸グランフォート 2012 76戸 159.6万 7,990万
東急ドエルアルス鶯谷 1983 46戸 95.9万 4,480万
ディアレイシャス鶯谷 2020 23戸 - -
クラルテ入谷 2005 49戸 140.0万 9,980万
鶯谷タウンプラザ 1980 74戸 83.0万 4,399万
イニシア上野根岸 2012 89戸 158.7万 8,980万
メゾン根岸 1972 47戸 65.4万 2,099万
クレヴィア上野入谷 2025 63戸 197.0万 10,480万
ルフォン根岸三丁目 2016 98戸 157.1万 11,490万
ワコーレ台東根岸 1996 30戸 94.7万 5,480万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 64.0万 62.8万 93.6万 75.6万 67.1万 - 96.3万 96.3万
1LDK - 72.3万 - - 98.6万 - 100.6万 -
2DK - - - - 78.7万 72.8万 - -
1R - - 78.0万 - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 96.3万/㎡
2025年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,830万 98.87万/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,780万 102.39万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 96.3万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 4,480万 103.28万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 4,480万 109.46万/㎡
2024年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,980万 72.81万/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2023年5月 9〜10階 2DK 35㎡〜 2,890万 78.65万/㎡
2023年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,580万 96.97万/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,330万 61.16万/㎡
2023年12月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,680万 100.14万/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 75.56万/㎡
2021年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,580万 78.03万/㎡
2021年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,990万 98.28万/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 88.89万/㎡
2020年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 64.37万/㎡
2020年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 64.37万/㎡
2020年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 59.78万/㎡
2020年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,580万 72.34万/㎡
2019年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 59.26万/㎡
2019年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 64.37万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,100万 54.32万/㎡
2019年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 78.16万/㎡
2018年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,030万 62.85万/㎡
2018年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 78.03万/㎡
2018年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 66.67万/㎡
2018年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,550万 76.55万/㎡
2018年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,130万 51.96万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 78.03万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 66.67万/㎡
2018年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 64.37万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,550万 76.55万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡
2017年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,400万 64.37万/㎡
2017年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,410万 69.63万/㎡
2017年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 66.67万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,280万 58.86万/㎡
2016年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,680万 82.97万/㎡
2016年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 68.05万/㎡
2016年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 61.73万/㎡
2016年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,680万 82.97万/㎡
2016年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡
2016年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 68.97万/㎡
2016年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 83.95万/㎡
2016年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡
2016年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 78.03万/㎡
2016年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,550万 76.55万/㎡
2016年10月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,480万 73.06万/㎡
2016年10月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額70,516円。
1K
70,516円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
2件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 69,000円 3,172円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,172円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 69,000円 3,172円/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 76,000円 3,494円/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,000円 3,540円/㎡
2023年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 69,000円 3,189円/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 3,210円/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 76,000円 3,494円/㎡
2022年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,448円/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,310円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2022年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 69,000円 3,189円/㎡
2022年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 76,000円 3,502円/㎡
2021年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 66,000円 3,034円/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,448円/㎡
2021年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,988円/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,034円/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,172円/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,126円/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 69,000円 3,177円/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,310円/㎡
2021年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,448円/㎡
2021年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,172円/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,448円/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。