ディアレイシャス鶯谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

19万16万13万10万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の97,632円から2025年には140,625円へ、44.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均9,052万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,052万円、２ＬＤＫは平均7,879万円です。

２ＬＤＫ

2件

7,879万

３ＬＤＫ

5件

9,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	7,879万	6,958万	8,800万
３ＬＤＫ	5件	9,052万	7,824万	11,000万

物件概要

所在地	東京都台東区下谷2丁目5-11
築年月	2020年7月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	25.66m² ～ 42.99m²
分譲会社	レイシャス
施工会社	古里建設工業
管理会社	レイシャス合人社
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩4分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

根岸小学校

中学校

忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス鶯谷	2020	23戸	-	-
クラルテ入谷	2005	49戸	140.0万	9,980万
ライオンズ東京根岸グランフォート	2012	76戸	159.6万	7,990万
クレヴィア上野入谷	2025	63戸	197.0万	10,480万
キャピタルビュー根岸	1991	60戸	96.3万	1,950万
ルフォン根岸三丁目	2016	98戸	157.1万	11,490万
東急ドエルアルス鶯谷	1983	46戸	95.9万	4,480万
プロステージ入谷トウキョウCスクエア	2005	19戸	96.5万	3,980万
モンフォアイエ上野入谷	1995	18戸	62.7万	3,480万
クレアシティ入谷２エクセ	2005	48戸	98.0万	5,580万
ワコーレ台東根岸	1996	30戸	94.7万	5,480万

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額100,091円。1LDKなら月額157,100円が相場です。

1K

100,091円

93,000〜162,000円

1LDK

157,100円

150,000〜172,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

42件

10〜15万

12件

15〜20万

11件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	102,000円	3,972円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	40㎡〜	162,000円	3,950円/㎡
2025年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	172,000円	4,194円/㎡
2025年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,145円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,897円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	130,000円	5,066円/㎡
2025年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	164,000円	3,815円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,871円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	131,000円	5,105円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	121,000円	4,715円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	4,053円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	131,000円	5,105円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	94,000円	3,663円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	94,000円	3,661円/㎡
2023年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,582円/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,582円/㎡
2023年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,722円/㎡
2023年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	101,000円	3,936円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,918円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	102,000円	3,975円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,957円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,802円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,741円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	96,000円	3,738円/㎡
2022年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,658円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	93,000円	3,624円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	93,000円	3,607円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,819円/㎡
2022年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,649円/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,780円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。