クラルテ入谷
東京都台東区下谷2丁目4-3 | 築21年 | 49戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は140.0万円。周辺エリア平均（99.2万円）を41.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20092015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2025年は131.4万/㎡へ、16年間で126.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均7,230万円です。3LDKが最も高く平均7,230万円、2LDKは平均6,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,511万 |
5,741万 |
7,980万 |
| 3LDK |
14件 |
7,230万 |
5,758万 |
9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷2丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.27m² ～ 71.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和地所 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラルテ入谷 |
2005 |
49戸 |
140.0万 |
9,980万 |
| ディアレイシャス鶯谷 |
2020 |
23戸 |
- |
- |
| ライオンズ東京根岸グランフォート |
2012 |
76戸 |
159.6万 |
7,990万 |
| 鶯谷タウンプラザ |
1980 |
74戸 |
83.0万 |
4,399万 |
| イニシア上野根岸 |
2012 |
89戸 |
158.7万 |
8,980万 |
| キャピタルビュー根岸 |
1991 |
60戸 |
96.3万 |
1,950万 |
| プロステージ入谷トウキョウCスクエア |
2005 |
19戸 |
96.5万 |
3,980万 |
| モンフォアイエ上野入谷 |
1995 |
18戸 |
62.7万 |
3,480万 |
| クレヴィア上野入谷 |
2025 |
63戸 |
197.0万 |
10,480万 |
| ルックハイツうぐいす谷 |
1982 |
24戸 |
71.2万 |
2,980万 |
| 東急ドエルアルス鶯谷 |
1983 |
46戸 |
95.9万 |
4,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
58.2万 |
- |
- |
74.7万 |
- |
79.0万 |
- |
127.1万 |
| 3LDK |
- |
67.1万 |
80.4万 |
- |
70.9万 |
83.3万 |
94.2万 |
140.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,580万 |
114.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
140.04万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
139.35万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,200万 |
94.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.25万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.51万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.56万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.09万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.74万/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.04万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.03万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.08万/㎡ |
| 2012年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.53万/㎡ |
| 2012年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.77万/㎡ |
| 2009年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.06万/㎡ |
| 2009年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。