ライオンズマンション鶯谷第7
東京都台東区根岸1丁目1-30 | 築26年 | 45戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は124.5万円。周辺エリア平均（104.2万円）を19.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を15.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57万/㎡から2025年は124.5万/㎡へ、16年間で118.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均6,185万円です。3LDKが最も高く平均6,185万円、1SDKは平均4,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
5件 |
4,414万 |
3,863万 |
4,703万 |
| 2DK |
4件 |
4,535万 |
4,175万 |
4,783万 |
| 3LDK |
9件 |
6,185万 |
4,668万 |
8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸1丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.50m² ～ 76.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
75.4万 |
- |
- |
- |
- |
88.4万 |
- |
124.5万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
90.7万 |
- |
| 1SDK |
88.9万 |
89.3万 |
98.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
124.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2DK |
45㎡〜 |
4,080万 |
90.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
80.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
83.07万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
1SDK |
40㎡〜 |
3,990万 |
98.52万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
1SDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
88.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
1SDK |
40㎡〜 |
3,650万 |
90.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
61.66万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,790万 |
85万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
1SDK |
40㎡〜 |
3,600万 |
88.89万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.77万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
2,650万 |
65.44万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,320万 |
73.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
71.12万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
63.71万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,550万 |
62.97万/㎡ |
| 2009年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
58.58万/㎡ |
| 2009年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
56.8万/㎡ |
| 2009年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
149,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,840円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。