シルクハットハイツ
東京都台東区松が谷3丁目17-5 | 築33年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2024年は92.4万/㎡へ、10年間で112.2%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均6,402万円です。5LDKが最も高く平均9,118万円、2SLDKは平均6,371万円です。
2SLDK
6,371万
4件
3LDK
6,402万
6件
5LDK
9,118万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,371万 | 5,761万 | 6,883万 |
| 3LDK | 6件 | 6,402万 | 5,408万 | 7,162万 |
| 5LDK | 2件 | 9,118万 | 9,118万 | 9,118万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
67.6万/㎡
8階以上
2件
51.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷3丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.04m² ～ 123.27m² |
| 分譲会社 | 東京プラザー |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東京プラザー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルクハットハイツ | 1993 | 34戸 | 92.2万 | 6,950万 |
| ルフォン上野松が谷 | 2024 | 35戸 | - | - |
| アトラス浅草 | 2014 | 53戸 | 127.2万 | 6,900万 |
| プラウド上野 | 2016 | 72戸 | 169.9万 | 12,000万 |
| ダイアパレス西浅草グランマジェスト | 2000 | 44戸 | 123.3万 | 6,699万 |
| ネバーランド上野松が谷 | 2002 | 21戸 | 139.4万 | 10,498万 |
| シティーフィールド上野 | 1993 | 19戸 | 60.9万 | 3,390万 |
| シティーフィールド上野ＮＯ．１ | 1993 | 19戸 | 113.0万 | 6,290万 |
| コートプラザ上野松が谷 | 1998 | 31戸 | 124.7万 | 6,780万 |
| サンスタレ西浅草 | 2007 | 61戸 | 127.2万 | 4,280万 |
| アルシェ上野松が谷 | 1997 | 20戸 | 94.4万 | 4,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | - | - | 73.0万 | 92.4万 |
| 2SLDK | - | 60.4万 | 57.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,950万 | 92.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 92.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,950万 | 92.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 72.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 5LDK | 120㎡〜 | 6,300万 | 51.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 5LDK | 120㎡〜 | 6,300万 | 51.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 60.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。