スターハイツ寿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201320182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2026年は94.5万/㎡へ、13年間で118.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2024年には70,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・19件）で、平均1,975万円です。2DKが最も高く平均2,484万円、1Rは平均1,975万円です。

1R

19件

1,975万

2K

2件

2,003万

2DK

5件

2,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	1,975万	1,296万	4,257万
2K	2件	2,003万	1,780万	2,225万
2DK	5件	2,484万	2,435万	2,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.4万円で、1-3階（56.0万円）と比べて10.4万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

56万/㎡

7件

4-7階

76.5万/㎡

15件

8階以上

66.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区寿1丁目11-5
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	16.72m² ～ 80.84m²
分譲会社	日星建物
施工会社	東鉄工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩4分

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩6分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターハイツ寿	1984	24戸	94.5万	1,580万
蔵前アムフラット３	2002	18戸	106.0万	5,980万
ガリシア新御徒町	2011	42戸	108.8万	2,800万
朝日蔵前プラザ	1991	47戸	80.4万	3,580万
アスコットパーク新御徒町ソレイユ	2005	63戸	139.6万	9,980万
ガーラ元浅草	1999	38戸	71.1万	1,490万
リストレジデンス蔵前	2011	57戸	167.0万	6,180万
ウィルローズ元浅草	2012	30戸	118.6万	6,490万
日神パレステージ蔵前	2001	36戸	92.4万	6,180万
サンソフィア蔵前	2006	27戸	126.7万	4,520万
ルピナス新御徒町	2003	28戸	136.0万	6,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	64.0万	57.7万	50.8万	76.1万	85.0万	84.7万	94.5万	94.5万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,580万	94.5万/㎡
2025年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,580万	94.5万/㎡
2024年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,580万	94.5万/㎡
2024年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,290万	77.16万/㎡
2024年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,380万	82.54万/㎡
2024年2月	7〜8階	2DK	30㎡〜	2,380万	69.86万/㎡
2024年1月	9〜10階	2DK	30㎡〜	2,380万	69.86万/㎡
2024年1月	7〜8階	2DK	30㎡〜	2,380万	69.86万/㎡
2024年11月	7〜8階	2DK	30㎡〜	2,500万	73.38万/㎡
2024年11月	9〜10階	2DK	30㎡〜	2,500万	73.38万/㎡
2022年5月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,422万	85.05万/㎡
2022年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,422万	85.05万/㎡
2021年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,090万	65.2万/㎡
2021年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,422万	85.05万/㎡
2021年12月	1〜2階	1R	50㎡〜	3,580万	69.2万/㎡
2021年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,422万	85.05万/㎡
2020年2月	1〜2階	1R	45㎡〜	2,480万	50.81万/㎡
2019年5月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,980万	57.3万/㎡
2019年12月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,580万	75.73万/㎡
2019年10月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,980万	58.12万/㎡
2018年11月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,070万	64万/㎡
2018年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,070万	64万/㎡
2017年8月	1〜2階	1R	45㎡〜	1,980万	40.57万/㎡
2017年2月	1〜2階	1R	45㎡〜	1,980万	40.57万/㎡
2017年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,480万	59.35万/㎡
2013年6月	7〜8階	2K	20㎡〜	960万	38.5万/㎡
2013年6月	7〜8階	2K	20㎡〜	1,200万	48.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額70,286円。1DKなら月額72,250円が相場です。

ワンルーム

70,286円

60,000〜98,000円

1R

64,200円

60,000〜69,000円

1DK

72,250円

70,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

3件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,187円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,688円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	2,822円/㎡
2023年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,248円/㎡
2021年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,589円/㎡
2021年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,768円/㎡
2020年9月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,589円/㎡
2019年9月	5〜6階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2019年9月	5〜6階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,880円/㎡
2019年3月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	2,836円/㎡
2017年4月	5〜6階	2DK	30㎡〜	98,000円	2,876円/㎡
2017年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	63,000円	3,768円/㎡
2016年9月	9〜10階	1R	15㎡〜	69,000円	4,127円/㎡
2016年3月	5〜6階	1DK	20㎡〜	72,000円	3,000円/㎡
2016年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	69,000円	2,822円/㎡
2015年4月	5〜6階	1DK	20㎡〜	75,000円	3,067円/㎡
2015年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	60,000円	3,589円/㎡
2015年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	60,000円	3,589円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。