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入谷アムフラット２

東京都台東区入谷2丁目38-5 | 築22年 | 19戸

推定相場
入谷アムフラット２
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.3万円。周辺エリア平均（100.5万円）を6.8%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より0.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201120142017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、16年間で133.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万
2013201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は119,000〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均6,740万円です。3LDKが最も高く平均6,740万円、1LDKは平均4,344万円です。
1LDK
9件
4,344万
2LDK
5件
4,944万
3LDK
12件
6,740万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 4,344万 3,172万 5,323万
2LDK 5件 4,944万 4,400万 5,684万
3LDK 12件 6,740万 5,463万 8,008万

階数別の㎡単価

1-3階
66.8万/㎡
3件
4-7階
67.1万/㎡
10件
8階以上
62.8万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都台東区入谷2丁目38-5
築年月2004年8月（築22年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数19戸
専有面積37.26m² ～ 82.89m²
分譲会社プロス住宅 鈴木企画
施工会社井上工業
管理会社プロスビルメンテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩11分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
入谷アムフラット２ 2004 19戸 107.3万 3,999万
トレステラレジデンス入谷 2017 21戸 - -
プレスタイル入谷 2012 24戸 99.8万 2,550万
エルフラット入谷 2007 41戸 100.3万 5,000万
マイキャッスル入谷 1999 27戸 112.6万 7,380万
リヴシティ上野入谷 2011 23戸 80.0万 2,190万
上野入谷シティハウス 1990 61戸 118.3万 5,299万
ルネサンスコート上野入谷 2021 22戸 - -
ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル 2023 75戸 - -
ミオカステーロ入谷 2005 41戸 134.3万 8,290万
コスモ入谷シティフォルム 2000 32戸 76.4万 2,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720212022202320242025
1LDK 53.1万 - - - - 87.0万 - 107.3万
3LDK 46.5万 54.9万 72.7万 - 81.2万 83.0万 84.2万 -
2LDK - - 52.7万 87.7万 78.5万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1LDK 35㎡〜 3,999万 107.33万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.21万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 80㎡〜 6,480万 78.18万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,240万 86.96万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 80㎡〜 7,280万 87.83万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.7万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.37万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 80㎡〜 6,730万 81.2万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,780万 87.71万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 65㎡〜 3,600万 52.67万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.45万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.93万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.26万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.05万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.26万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.52万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.15万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.6万/㎡
2011年8月 高層 1LDK 50㎡〜 2,680万 52万/㎡
2011年7月 高層 1LDK 50㎡〜 3,000万 58.21万/㎡
2011年7月 高層 1LDK 50㎡〜 2,880万 55.88万/㎡
2011年3月 高層 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.82万/㎡
2011年11月 高層 1LDK 50㎡〜 2,490万 48.32万/㎡
2010年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,730万 46.44万/㎡
2009年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,400万 44.04万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額118,400円。
1LDK
118,400円
116,000〜119,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,194円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,113円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,194円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,194円/㎡
2013年8月 低層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。