リクエスト秋葉原
東京都台東区上野5丁目5-5 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の76.3万/㎡から2024年は100.4万/㎡へ、11年間で31.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜102,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の59%・13件）で、平均4,200万円です。1LDKが最も高く平均4,493万円、1Kは平均3,648万円です。
1K
3,648万
7件
1DK
4,200万
13件
1LDK
4,493万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 3,648万 | 2,907万 | 4,246万 |
| 1DK | 13件 | 4,200万 | 3,803万 | 4,883万 |
| 1LDK | 2件 | 4,493万 | 4,074万 | 4,912万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.6万円で、1-3階（76.3万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
76.3万/㎡
4-7階
19件
76.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野5丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 47.80m² |
| 分譲会社 | コスモリクエスト |
| 施工会社 | 幸建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
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都営大江戸線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リクエスト秋葉原 | 2005 | 22戸 | 100.4万 | 4,800万 |
| アイル秋葉原ノース参番館 | 2014 | 23戸 | 185.8万 | 8,200万 |
| 御徒町永谷タウンプラザ | 1983 | 61戸 | 74.3万 | 2,299万 |
| エクセリア秋葉原 | 2007 | 26戸 | 119.7万 | 4,080万 |
| 上野アビタシオン | 1982 | 96戸 | 85.8万 | 2,190万 |
| ハピネス御徒町 | 1983 | 12戸 | 67.4万 | 1,860万 |
| ビバリーホームズ秋葉原 | 2014 | 57戸 | 152.9万 | 7,980万 |
| デュオステージ御徒町 | 2007 | 74戸 | 129.2万 | 5,500万 |
| タウンハイツ上野 | 1980 | 19戸 | 101.3万 | 3,080万 |
| 御徒町アムフラット | 2000 | 20戸 | 123.2万 | 6,680万 |
| プレールドゥーク秋葉原 | 2007 | 34戸 | 114.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 68.6万 | - | 100.4万 |
| 1DK | - | 72.8万 | 68.5万 | - | - | - | 104.9万 | - |
| 1K | 76.3万 | 70.9万 | 81.1万 | 70.0万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,800万 | 100.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,000万 | 104.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,000万 | 104.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,890万 | 101.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,180万 | 109.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 68.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 2,780万 | 58.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,100万 | 69.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,100万 | 69.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,420万 | 63.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 74.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,630万 | 68.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 92.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,650万 | 69.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,420万 | 72.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,420万 | 63.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,420万 | 72.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,290万 | 76.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 2,300万 | 60.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,790万 | 72.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,290万 | 76.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,290万 | 76.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額85,352円。2Kなら月額103,000円が相場です。
1K
75,000〜108,000円
85,352円
1DK
135,000〜155,000円
142,667円
1LDK
118,000〜128,000円
123,714円
2K
102,000〜105,000円
103,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
31件
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 102,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 4,025円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,900円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。