ダイアパレス三筋
東京都台東区三筋2丁目3-9 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201320172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2023年は91.4万/㎡へ、10年間で144.7%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万23万16万9万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2020年には75,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均5,097万円です。2LDKが最も高く平均5,097万円、1DKは平均1,449万円です。
1DK
1,449万
2件
1LDK
3,754万
3件
2LDK
5,097万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,449万 | 1,449万 | 1,449万 |
| 1LDK | 3件 | 3,754万 | 2,946万 | 4,268万 |
| 2LDK | 10件 | 5,097万 | 3,115万 | 6,148万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
75.7万/㎡
4-7階
15件
70.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋2丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 21.60m² ～ 69.67m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩11分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス三筋 | 1985 | 31戸 | 100.7万 | 5,580万 |
| バージュアル新御徒町 | 2008 | 28戸 | 86.1万 | 2,520万 |
| 蔵前アムフラット | 2002 | 34戸 | 157.9万 | 8,980万 |
| レアライズ新御徒町 | 2014 | 28戸 | 96.7万 | 2,450万 |
| クリオラベルヴィ蔵前 | 2021 | 39戸 | 174.9万 | 9,580万 |
| ルピナス新御徒町 | 2003 | 28戸 | 136.0万 | 6,280万 |
| ライオンズシティ蔵前 | 2004 | 46戸 | 117.3万 | 4,798万 |
| メインステージ蔵前２ | 2009 | 55戸 | 104.9万 | 2,680万 |
| アスコットパーク新御徒町 | 2003 | 25戸 | 108.7万 | 7,880万 |
| 日神パレステージ蔵前 | 2001 | 36戸 | 92.4万 | 6,180万 |
| アスコットパーク新御徒町ソレイユ | 2005 | 63戸 | 139.6万 | 9,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 61.3万 | - | 80.1万 |
| 2LDK | 37.3万 | - | 68.9万 | 64.8万 | 107.8万 | 98.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 90.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 98.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 98.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 100.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,399万 | 107.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 61.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 71.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 66.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,080万 | 48.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,080万 | 49.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,300万 | 56.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額69,500円。
1DK
69,000〜70,000円
69,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
10〜15万
2件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 268,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。