デュアレス麹町オニキス
東京都千代田区麹町5丁目5 | 築12年 | 20戸
賃料の推移
28万22万16万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,636円から2025年には129,000円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
265.9万円/㎡
レンジ
226.0〜305.8万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.838
補正係数 ×0.838
代表面積 51.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の49%・19件）で、平均19,146万円です。３ＬＤＫが最も高く平均32,759万円、１Ｋは平均4,476万円です。
３ＬＤＫ
32,759万
5件
２ＬＤＫ
19,146万
19件
１ＬＤＫ
14,582万
2件
１Ｋ
4,476万
7件
オープンフロア
24,242万
3件
2LDK
10,290万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 32,759万 | 19,105万 | 45,692万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 19,146万 | 9,980万 | 44,423万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 14,582万 | 12,663万 | 16,500万 |
| １Ｋ | 7件 | 4,476万 | 3,440万 | 5,800万 |
| オープンフロア | 3件 | 24,242万 | 13,962万 | 40,765万 |
| 2LDK | 3件 | 10,290万 | 10,113万 | 10,379万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町5丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 25.01m² ～ 51.65m² |
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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徒歩6分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩9分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
千代田区立番町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュアレス麹町オニキス | 2014 | 20戸 | 147.2万 | 7,600万 |
| デュアレス麹町 | 2012 | 31戸 | 306.5万 | 17,680万 |
| 葵シャトー | 1964 | 22戸 | 86.0万 | 5,480万 |
| ミレニアムガーデンコート | 2000 | 101戸 | - | - |
| レグノフォルテ二番町 | 2006 | 77戸 | 181.0万 | 7,790万 |
| 麹町シャインビル | 1985 | 40戸 | 101.9万 | 7,990万 |
| グランスイート千代田麹町 | 2019 | 31戸 | 238.5万 | 9,980万 |
| レジデンス二番町 | 2018 | 34戸 | 216.2万 | 21,800万 |
| プレミスト麹町 | 2015 | 43戸 | 295.8万 | 15,980万 |
| ハイツ六番町 | 1971 | 19戸 | 95.4万 | 13,900万 |
| 日興ロイヤルパレス二番町第２ | 1980 | 16戸 | 74.3万 | 3,240万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,600万 | 147.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,800万 | 151.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,800万 | 151.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額118,481円。1SKなら月額105,200円が相場です。
1K
99,000〜140,000円
118,481円
1SK
99,000〜132,000円
105,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
36件
20〜30万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,551円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,679円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,598円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,798円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,353円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,549円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,211円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,211円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,152円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,194円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,192円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,798円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,840円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,163円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1SK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,401円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,084円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。