千代田ファミーユ（築49年・㎡単価92.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は103,333〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.6万円/㎡

レンジ

102.2〜124.9万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.358

代表面積 34.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 528件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都千代田区飯田橋2丁目1-2
築年月	1977-06（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	29.00m² ～ 38.00m²
分譲会社	カサイファミリー
施工会社	大日本土木
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九段下駅

東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千代田ファミーユ	1977	25戸	76.2万	2,650万
九段セントラルビル	1981	34戸	82.7万	2,290万
九段リハイム	1985	57戸	124.9万	2,600万
ズーム九段下	2013	29戸	116.2万	2,990万
アーバイル九段下ミッドシティ	2005	27戸	109.3万	2,480万
ラトゥール千代田	2004	-	-	-
ガリシア九段下ライズ	2012	42戸	132.6万	3,480万
エクセリア九段	2001	48戸	-	-
ミテッツァ千代田三崎町	2011	40戸	107.6万	3,700万
東建ニューハイツ九段	1980	120戸	94.7万	2,200万
レジディア水道橋	2005	65戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	1R	30㎡〜	2,650万	76.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額95,000円。

ワンルーム

95,000円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

4件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,444円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	35㎡〜	80,000円	2,017円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	35㎡〜	80,000円	2,017円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,099円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,521円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,099円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	2,774円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	2,774円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。