チェスターハウス九段下
東京都千代田区飯田橋2丁目12-7 | 築22年 | 23戸
賃料の推移
25万21万17万13万9万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の172,500円から2023年には140,333円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・40件）で、平均16,178万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,381万円、１Ｋは平均3,592万円です。
３ＬＤＫ
16,381万
11件
２ＬＤＫ
16,178万
40件
１ＬＤＫ
11,560万
12件
１Ｋ
3,592万
10件
１ＤＫ
13,445万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 16,381万 | 9,694万 | 27,000万 |
| ２ＬＤＫ | 40件 | 16,178万 | 1,196万 | 31,081万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 11,560万 | 7,372万 | 20,429万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,592万 | 2,850万 | 4,513万 |
| １ＤＫ | 2件 | 13,445万 | 7,851万 | 19,038万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 30.77m² ～ 65.40m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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徒歩6分
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
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水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
学区情報
小学校
千代田区立富士見小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チェスターハウス九段下 | 2004 | 23戸 | - | - |
| アイディーコート飯田橋 | 2012 | 34戸 | 229.2万 | 12,980万 |
| プロフ九段 | 2003 | 26戸 | 127.6万 | 2,930万 |
| ルネサンス九段下ザレジデンス | 2013 | 36戸 | 226.4万 | 7,280万 |
| サンパークマンション千代田 | 1981 | 53戸 | 153.0万 | 6,680万 |
| ニューシティハイツ飯田橋 | 1985 | 48戸 | 103.0万 | 2,990万 |
| 朝日飯田橋マンション | 1982 | 61戸 | 114.8万 | 2,600万 |
| 九段リハイム | 1985 | 57戸 | 124.9万 | 2,600万 |
| プラウドタワー千代田富士見レジデンス | 2014 | 139戸 | 463.8万 | 44,800万 |
| エレガンス飯田橋 | 1985 | 31戸 | 84.7万 | 3,699万 |
| ミテッツァ千代田三崎町 | 2011 | 40戸 | 107.6万 | 3,700万 |
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額168,250円。2LDKなら月額219,353円が相場です。
1K
109,000〜130,000円
118,538円
1LDK
150,000〜177,000円
168,250円
2LDK
199,000〜230,000円
219,353円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
21件
20〜30万
16件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,127円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 224,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 222,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 222,000円 | 3,778円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。