クラッシィハウス神田錦町
東京都千代田区神田錦町2丁目5-5 | 築8年 | 69戸
売買㎡単価の推移
380万300万220万140万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の134.5万/㎡から2026年は290.1万/㎡へ、8年間で115.7%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万26万20万14万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の216,833円から2025年には230,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
276.0万円/㎡
レンジ
234.6〜317.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 48.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・21件）で、平均11,073万円です。2LDKが最も高く平均11,073万円、1LDKは平均8,768万円です。
1LDK
8,768万
7件
2LDK
11,073万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 8,768万 | 7,348万 | 10,500万 |
| 2LDK | 21件 | 11,073万 | 8,594万 | 19,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は179.8万円で、4-7階（157.8万円）と比べて22.0万円（+13.9%）高くなっています。
4-7階
14件
157.8万/㎡
8階以上
14件
179.8万/㎡
最上層と最下層の差: +22.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田錦町2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年4月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 30.86m² ～ 78.47m² |
| 分譲会社 | 住友商事 京急不動産 |
| 施工会社 | 久保工 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
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徒歩6分
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
千代田区立お茶の水小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス神田錦町 | 2018 | 69戸 | 264.8万 | 10,500万 |
| アイル大手町 | 2015 | 24戸 | 153.1万 | 3,980万 |
| アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ | 2007 | 22戸 | 142.7万 | 3,200万 |
| ブランズ大手町 | 2019 | 45戸 | 218.6万 | 6,880万 |
| ジーベック大手町 | 2017 | 29戸 | 173.3万 | 4,500万 |
| パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 | 2002 | 50戸 | 224.2万 | 17,800万 |
| パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 | 2002 | 28戸 | 135.4万 | 3,080万 |
| ランドステージお茶の水 | 2002 | 42戸 | 121.1万 | 4,800万 |
| 菱和パレス御茶ノ水駿河台 | 2000 | 53戸 | 133.0万 | 2,980万 |
| サンテミリオン御茶ノ水 | 2003 | 82戸 | 130.2万 | 3,190万 |
| クラッシィハウス神田 | 2013 | 47戸 | 210.2万 | 11,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
11件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 152.5万 | 156.9万 | 150.8万 | - | - | 263.8万 |
| 2LDK | 134.5万 | 133.2万 | 147.2万 | 173.8万 | 169.6万 | 183.2万 | 227.9万 | 342.7万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 10,500万 | 264.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 10,300万 | 262.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 19,980万 | 342.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,980万 | 227.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,980万 | 192.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,880万 | 173.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 8,180万 | 169.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 150.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 7,600万 | 157.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,700万 | 159.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 7,780万 | 161.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,980万 | 197.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 152.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 7,480万 | 155.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,980万 | 197.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,280万 | 158.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 7,490万 | 155.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 152.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,580万 | 147.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,250万 | 129.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,700万 | 138.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,360万 | 131.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,390万 | 132.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,460万 | 133.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 135.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,600万 | 132.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 134.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 134.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,750万 | 136.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額194,553円。2SLDKなら月額270,000円が相場です。
1LDK
165,000〜230,000円
194,553円
2LDK
220,000〜295,000円
257,045円
2SLDK
260,000〜280,000円
270,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
33件
20〜30万
41件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 230,000円 | 5,801円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 270,000円 | 5,598円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 4,792円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,044円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 4,973円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 4,973円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 45㎡〜 | 280,000円 | 5,806円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 45㎡〜 | 295,000円 | 6,117円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 218,000円 | 5,498円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 4,973円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,537円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 240,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 240,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 35㎡〜 | 240,000円 | 6,053円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 218,000円 | 5,498円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 210,000円 | 5,296円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 4,846円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 4,973円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 198,000円 | 4,994円/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 45㎡〜 | 280,000円 | 5,806円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 218,000円 | 5,498円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 4,973円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 205,000円 | 5,228円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 178,000円 | 4,489円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 189,000円 | 4,820円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 260,000円 | 4,459円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。