スカイコートお茶の水

東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-2 | 築19年 | 24戸

推定相場

スカイコートお茶の水

売買㎡単価の推移

130万110万90万

20092014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2019年にかけて㎡単価は114.4〜114.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の102,480円から2025年には142,450円へ、39.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の87%・13件）で、平均8,094万円です。1LDKが最も高く平均8,094万円、1Kは平均3,643万円です。

2件

3,643万

1LDK

13件

8,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	3,643万	3,465万	3,821万
1LDK	13件	8,094万	6,833万	11,635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は105.6万円で、1-3階（103.2万円）と比べて2.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

103.2万/㎡

12件

4-7階

105.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-2
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	22.08m² ～ 44.66m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩6分

🚉

御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

🚉

神保町駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

お茶の水小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートお茶の水	2007	24戸	114.1万	2,520万
ガーラヴィスタ水道橋	2014	41戸	275.3万	13,800万
リヴシティ御茶ノ水	2013	23戸	168.2万	7,180万
ドルチェリクエスト水道橋	2002	35戸	103.7万	2,400万
ブライズ神保町	2009	25戸	108.6万	4,780万
セントパレス西神田	2002	17戸	173.2万	11,100万
ミサワホームズ猿楽町	1998	27戸	100.3万	7,980万
パレス御茶ノ水１号館	1981	14戸	78.7万	1,780万
パレス御茶ノ水2号館	1981	13戸	114.1万	2,580万
アトラス千代田御茶ノ水	2018	51戸	295.6万	20,800万
パティオ本郷	1982	24戸	110.6万	2,299万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2015	2016	2019
1K	-	99.6万	-	-	114.1万
1LDK	114.4万	94.0万	100.9万	98.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	2,520万	114.14万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	40㎡〜	4,348万	97.36万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	40㎡〜	4,398万	99.82万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	40㎡〜	4,498万	100.72万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,680万	104.8万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,448万	100.96万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,498万	102.09万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,498万	102.09万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,398万	98.61万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,348万	97.36万/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	99.64万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,200万	94.05万/㎡
2009年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,940万	110.62万/㎡
2009年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,890万	109.5万/㎡
2009年1月	中層	1LDK	40㎡〜	5,500万	123.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額107,362円。1LDKなら月額167,450円が相場です。

107,362円

84,000〜130,000円

1LDK

167,450円

151,200〜198,200円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

28件

10〜15万

65件

15〜20万

18件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	129,000円	5,733円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	129,000円	5,842円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	114,000円	5,067円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	193,200円	4,326円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,075円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	129,000円	5,842円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	129,000円	5,733円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	129,000円	5,842円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	124,000円	5,616円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	124,000円	5,616円/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	198,200円	4,438円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	129,000円	5,842円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	96,200円	4,276円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	96,200円	3,842円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	120,000円	5,435円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,178円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	168,200円	3,766円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	4,273円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	107,000円	4,756円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	130,000円	5,888円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,075円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	117,000円	5,200円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,710円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	167,000円	3,740円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,710円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	121,500円	5,400円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	108,000円	4,891円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,710円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	104,000円	4,710円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	168,200円	3,766円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。