グリーンパーク千代田大手町
東京都千代田区内神田1丁目3 | 築12年 | 37戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
201520172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の141.4万/㎡から2024年は181.3万/㎡へ、9年間で28.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は178,286〜178,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.0万円/㎡
レンジ
178.5〜241.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.662
補正係数 ×0.662
代表面積 36.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 528件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均7,443万円です。2LDKが最も高く平均9,385万円、1LDKは平均7,443万円です。
1LDK
7,443万
7件
2LDK
9,385万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 7,443万 | 6,742万 | 8,544万 |
| 2LDK | 4件 | 9,385万 | 8,481万 | 10,966万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
155.5万/㎡
8階以上
5件
139.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区内神田1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 35.75m² ～ 45.83m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 坂入建設 |
| 管理会社 | ヒューマンケア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
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徒歩6分
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
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徒歩7分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク千代田大手町 | 2014 | 37戸 | 181.3万 | 6,480万 |
| クラッシィハウス大手町ザ・スイート | 2024 | 47戸 | 336.2万 | 19,980万 |
| エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ | 2007 | 19戸 | 138.6万 | 3,080万 |
| セントラル大手町 | 1981 | 41戸 | 75.1万 | 2,070万 |
| クラッシィハウス神田美土代町 | 2015 | 70戸 | 286.3万 | 15,480万 |
| リビオレゾン大手町 | 2014 | - | - | - |
| クラッシィハウス神田 | 2013 | 47戸 | 210.2万 | 11,980万 |
| リビオレゾン内神田 | 2019 | - | - | - |
| ジーベック大手町 | 2017 | 29戸 | 173.3万 | 4,500万 |
| ブランズ大手町 | 2019 | 45戸 | 218.6万 | 6,880万 |
| アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ | 2007 | 22戸 | 142.7万 | 3,200万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 126.6万 | 143.4万 | 185.5万 | 181.3万 |
| 2LDK | 141.4万 | 128.3万 | 123.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 181.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 181.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,780万 | 189.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 137.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,480万 | 153.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 139.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 126.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 123.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,080万 | 132.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 123.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 141.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額169,318円。2LDKなら月額210,333円が相場です。
1LDK
150,000〜189,000円
169,318円
2LDK
196,000〜220,000円
210,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
24件
20〜30万
7件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 178,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 5,035円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,835円/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 189,000円 | 5,222円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,420円/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 156,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,835円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,420円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 215,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 215,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 5,035円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 179,000円 | 4,946円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 186,000円 | 5,139円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,420円/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,366円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 196,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,582円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 197,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,420円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,615円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。