サンテミリオン大手町北
東京都千代田区内神田2丁目4-8 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の91万/㎡から2025年は152.8万/㎡へ、15年間で67.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,750円から2025年には130,500円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
補正係数 ×0.511
代表面積 23.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均3,524万円です。1 Kが最も高く平均3,991万円、1Kは平均3,524万円です。
1K
3,524万
8件
1 K
3,991万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 3,524万 | 3,221万 | 3,960万 |
| 1 K | 6件 | 3,991万 | 3,320万 | 4,759万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
103.1万/㎡
4-7階
12件
97万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区内神田2丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 22.81m² ～ 37.62m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | アタラシ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
🚉
徒歩5分
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン大手町北 | 2001 | 26戸 | 152.8万 | 3,680万 |
| メインステージ大手町 | 2006 | 40戸 | 168.1万 | 3,980万 |
| フォレシティ内神田 | 2004 | 22戸 | - | - |
| パレステージ神田 | 2013 | 33戸 | 147.8万 | 7,980万 |
| セントラル大手町 | 1981 | 41戸 | 75.1万 | 2,070万 |
| エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ | 2007 | 19戸 | 138.6万 | 3,080万 |
| グリーンパーク千代田大手町 | 2014 | 37戸 | 181.3万 | 6,480万 |
| KTハウス | 2004 | 11戸 | - | - |
| ガラステージ神田小川町 | 2005 | 66戸 | 130.3万 | 3,060万 |
| パークリュクス神田 | 2021 | 55戸 | 211.7万 | 7,500万 |
| グリーンパーク千代田司町 | 2015 | 23戸 | 199.2万 | 7,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 88.0万 | 85.1万 | 107.1万 | 129.5万 | 152.8万 |
| 1 K | 91.0万 | 82.3万 | 79.1万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,680万 | 152.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,490万 | 145.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,120万 | 129.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 107.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 85.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 98.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 87.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 81.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 84.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,970万 | 82.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,660万 | 72.78万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,970万 | 82.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,970万 | 82.26万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,970万 | 82.26万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,390万 | 99.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額104,219円。1DKなら月額162,000円が相場です。
1K
80,000〜145,000円
104,219円
1DK
159,000〜168,000円
162,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
37件
10〜15万
37件
15〜20万
6件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,735円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,480円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 5,620円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,412円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,769円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,412円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 4,829円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 145,000円 | 6,019円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,774円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,068円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。