ニュー九段マンション
東京都千代田区九段南4丁目6-13 | 築56年 | 37戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
20152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の72.1万/㎡から2025年は115万/㎡へ、10年間で59.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・8件）で、平均5,785万円です。2LDKが最も高く平均6,426万円、1Rは平均4,188万円です。
1R
4,188万
5件
1DK
5,330万
2件
1LDK
5,785万
8件
2LDK
6,426万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 4,188万 | 2,740万 | 5,311万 |
| 1DK | 2件 | 5,330万 | 5,272万 | 5,387万 |
| 1LDK | 8件 | 5,785万 | 4,731万 | 6,897万 |
| 2LDK | 2件 | 6,426万 | 6,119万 | 6,733万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
91.4万/㎡
6-10階
15件
89.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段南4丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 31.19m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 東海土地建物 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー九段マンション | 1970 | 37戸 | 87.8万 | 2,740万 |
| シルキーハイツ九段南2号館 | 1988 | 36戸 | 88.0万 | 1,950万 |
| 飛栄九段北ビル | 1988 | 39戸 | 263.9万 | 25,000万 |
| ユニロイヤル九段南 | 2003 | 25戸 | 152.3万 | 7,480万 |
| シルキーハイツ九段南 | 1982 | 35戸 | 164.0万 | 7,380万 |
| 九段木田ビル | 1982 | 16戸 | - | - |
| メゾン・ド・シャルー | 1981 | 45戸 | 102.6万 | 5,980万 |
| 桜ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| ローレルアイ千代田淡路町 | 2010 | 88戸 | 241.7万 | 9,580万 |
| 菱和パレス九段 | 1998 | 37戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| 一口坂ハイム | 1978 | 7戸 | 179.1万 | 12,000万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 47.5万 | 77.3万 | - | 94.3万 | 87.8万 |
| 1LDK | 84.3万 | 75.9万 | 88.1万 | 98.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 2,740万 | 87.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1SDK | 60㎡〜 | 7,998万 | 123.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,998万 | 133.42万/㎡ |
| 2024���8月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 2,940万 | 94.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,680万 | 120.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 98.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,580万 | 118.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 88.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 74.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 3,380万 | 77.28万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.71万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 98.1万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 1R | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 1R | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 63.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。