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パークコートザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3 | 築1年 | 193戸

推定相場
パークコートザ・三番町ハウス
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は387.5万円。周辺エリア平均（276.2万円）を40.3%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を119.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

610万520万430万340万250万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

145万114万83万52万21万
20252026
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均28,870万円です。3LDKが最も高く平均42,267万円、2LDKは平均28,870万円です。
2LDK
11件
28,870万
3LDK
3件
42,267万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 28,870万 16,980万 62,800万
3LDK 3件 42,267万 33,500万 59,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は427.0万円で、6-10階（332.1万円）と比べて94.9万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
332.1万/㎡
4件
11-20階
427万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +94.9万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区三番町28-3
築年月2025年11月（築1年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付18階建
総戸数193戸
専有面積44.69m² ～ 129.25m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社五洋建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
九段小学校
中学校
千代田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークコートザ・三番町ハウス 2025 193戸 387.5万 33,800万
セントラルレジデンス番町シティタワー 2000 63戸 217.7万 11,800万
イトーピア三番町マンション 1971 33戸 178.5万 31,800万
ザ・パークハウス三番町テラス 2018 24戸 422.5万 29,800万
パレステュディオ九段北の丸 2003 81戸 138.5万 3,200万
グランフォース九段 2003 53戸 112.3万 2,530万
ヌフエタージュ 2003 30戸 124.0万 2,780万
ロイヤルシーズン九段南 2026 13戸 - -
ライオンズマンション九段南 1980 10戸 86.1万 3,580万
ライオンズマンション九段第２ 1981 76戸 91.9万 1,850万
坂の上テラス 2009 20戸 296.4万 24,990万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
2LDK 362.3万 385.6万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 17〜18階 2LDK 85㎡〜 33,800万 387.49万/㎡
2026年3月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 27,800万 374.36万/㎡
2026年3月 17〜18階 3LDK 105㎡〜 59,800万 565.54万/㎡
2026年3月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 23,800万 419.76万/㎡
2026年3月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 33,500万 407.94万/㎡
2026年2月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 16,980万 299.48万/㎡
2026年2月 13〜16階 2LDK 110㎡〜 62,800万 561.67万/㎡
2026年1月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 24,800万 384.08万/㎡
2026年1月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 20,500万 361.56万/㎡
2026年1月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 33,500万 407.94万/㎡
2026年1月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 28,000万 367.84万/㎡
2026年1月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 17,990万 317.29万/㎡
2026年1月 17〜18階 2LDK 85㎡〜 33,200万 380.61万/㎡
2025年11月 17〜18階 2LDK 85㎡〜 33,200万 380.61万/㎡
2025年11月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 19,500万 343.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額522,760円。3LDKなら月額618,500円が相場です。
2LDK
522,760円
380,000〜1,000,000円
2SLDK
523,000円
505,000〜546,000円
3LDK
618,500円
527,000〜1,300,000円
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 17〜18階 2LDK 90㎡〜 950,000円 10,164円/㎡
2026年3月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 465,000円 7,368円/㎡
2026年3月 1〜4階 1LDK 45㎡〜 360,000円 7,777円/㎡
2026年2月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 380,000円 6,702円/㎡
2026年2月 17〜18階 2LDK 90㎡〜 970,000円 10,378円/㎡
2026年2月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 400,000円 7,055円/㎡
2026年2月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 580,000円 7,872円/㎡
2026年2月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 750,000円 8,973円/㎡
2026年2月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 620,000円 8,145円/㎡
2026年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 546,000円 7,410円/㎡
2026年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 577,000円 7,105円/㎡
2026年2月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 546,000円 7,410円/㎡
2026年2月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 425,000円 7,496円/㎡
2026年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 544,000円 7,650円/㎡
2026年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 625,000円 7,469円/㎡
2026年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 540,000円 7,272円/㎡
2026年2月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 635,000円 7,598円/㎡
2026年2月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 432,000円 7,619円/㎡
2026年2月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 423,000円 7,460円/㎡
2026年2月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 380,000円 6,702円/㎡
2026年2月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 510,000円 7,568円/㎡
2026年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 550,000円 7,735円/㎡
2026年2月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 587,000円 7,712円/㎡
2026年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 545,000円 7,339円/㎡
2026年2月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 526,000円 7,805円/㎡
2026年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 625,000円 7,478円/㎡
2026年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 552,000円 7,492円/㎡
2026年2月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 627,000円 7,721円/㎡
2026年1月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 495,000円 7,666円/㎡
2026年1月 13〜16階 2LDK 80㎡〜 638,000円 7,856円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。