プレシス半蔵門
東京都千代田区麹町1丁目5-7 | 築13年 | 35戸
賃料の推移
29万25万21万17万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の206,673円から2024年には226,167円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・16件）で、平均23,334万円です。３ＬＤＫが最も高く平均39,598万円、１Ｋは平均5,425万円です。
３ＬＤＫ
39,598万
4件
２ＬＤＫ
23,334万
16件
１Ｋ
5,425万
7件
オープンフロア
29,384万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 39,598万 | 23,158万 | 55,385万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 23,334万 | 12,097万 | 53,846万 |
| １Ｋ | 7件 | 5,425万 | 4,170万 | 7,030万 |
| オープンフロア | 3件 | 29,384万 | 16,923万 | 49,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス半蔵門 | 2013 | 35戸 | - | - |
| 麹町1丁目三番地ビル | 1982 | 16戸 | 111.7万 | 6,980万 |
| ブルンネン半蔵門 | 1978 | 15戸 | 95.0万 | 2,500万 |
| ライオンズステーションプラザ半蔵門 | 1982 | 111戸 | - | - |
| 麹町第2センタービル | 1981 | 17戸 | 175.9万 | 12,980万 |
| DIK麹町ビル | 1977 | 37戸 | - | - |
| 山京半蔵門パレス | 1983 | 31戸 | 216.0万 | 29,800万 |
| クレール麹町 | 1980 | 28戸 | 145.6万 | 12,000万 |
| 藤和半蔵門コープ | 1983 | 77戸 | - | - |
| グローリア平河町 | 1984 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション平河町W | 1979 | 10戸 | 102.1万 | 4,199万 |
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額209,448円。2LDKなら月額255,091円が相場です。
1LDK
159,000〜251,000円
209,448円
2LDK
232,000〜268,000円
255,091円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
37件
20〜30万
79件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 234,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,564円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 197,000円 | 4,913円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 232,000円 | 4,586円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 251,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 241,000円 | 4,687円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,765円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 251,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 237,000円 | 4,609円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,765円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,863円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 234,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 236,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 232,000円 | 4,586円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 187,000円 | 4,663円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 241,000円 | 4,687円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 234,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 191,000円 | 4,763円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,765円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 262,000円 | 4,742円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。