東京メガシティエクセレントコート
東京都北区赤羽北3丁目26-3 | 築22年 | 90戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.9万/㎡から2023年は80.3万/㎡へ、8年間で54.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均7,548万円です。4LDKが最も高く平均7,548万円、3LDKは平均6,222万円です。
3LDK
6,222万
6件
4LDK
7,548万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 6,222万 | 5,535万 | 6,683万 |
| 4LDK | 6件 | 7,548万 | 7,048万 | 8,391万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
64.6万/㎡
4-7階
4件
62.2万/㎡
8階以上
7件
64.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北3丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 100.34m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
袋小学校
中学校
桐ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東京メガシティエクセレントコート | 2004 | 90戸 | 77.3万 | 6,180万 |
| 東京メガシティディライトタワー | 2004 | 217戸 | 73.4万 | 5,980万 |
| 東京メガシティブライトコート | 2004 | 100戸 | 79.8万 | 6,500万 |
| 東京メガシティエアリーコート | 2004 | 157戸 | 86.7万 | 6,590万 |
| インパレス志村 | 1982 | 27戸 | 52.6万 | 2,980万 |
| オーベル赤羽ヒルズ | 2011 | 58戸 | 85.2万 | 5,620万 |
| レクセルマンション赤羽 | 1996 | 40戸 | 75.4万 | 4,480万 |
| ハイツ小豆沢パームガーデン | 2001 | 43戸 | 81.3万 | 4,490万 |
| ベルシード志村坂上 | 2017 | 77戸 | 92.5万 | 2,470万 |
| メゾン・ド・プラネット | 1989 | 26戸 | 50.1万 | 830万 |
| セリュークス北赤羽 | 2023 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | - | 61.4万 | 63.5万 | 56.3万 | 70.5万 | 77.3万 |
| 4LDK | - | 61.2万 | 59.9万 | 62.9万 | - | - | 83.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 77.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,150万 | 83.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 56.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 58.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,700万 | 58.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 61.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。