ダイアパレス北赤羽
東京都北区赤羽北2丁目36-12 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201720182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.9万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、8年間で70.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 67.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・32件）で、平均4,721万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,564万円、１Ｋは平均2,279万円です。
３ＬＤＫ
4,721万
32件
１Ｋ
2,279万
7件
１ＬＤＫ
3,374万
7件
４ＬＤＫ
8,564万
3件
２ＬＤＫ
4,127万
7件
2LDK
4,426万
4件
3LDK
5,081万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,721万 | 3,231万 | 6,692万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,279万 | 2,131万 | 2,486万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,374万 | 2,028万 | 4,259万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,564万 | 6,231万 | 12,830万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,127万 | 3,015万 | 6,558万 |
| 2LDK | 4件 | 4,426万 | 3,409万 | 5,480万 |
| 3LDK | 4件 | 5,081万 | 4,477万 | 5,873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.4万円で、4-7階（66.7万円）と比べて5.7万円（+8.5%）高くなっています。
4-7階
2件
66.7万/㎡
8階以上
6件
72.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北2丁目36-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 67.13m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
北赤羽駅
JR埼京線
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徒歩18分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
区立袋小学校
中学校
区立桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス北赤羽 | 1996 | 40戸 | 90.7万 | 4,998万 |
| レックスハイム赤羽 | 1995 | 47戸 | 82.6万 | 4,980万 |
| アクトピア北赤羽参番館 | 2000 | 86戸 | 88.0万 | 5,780万 |
| オーベル北赤羽ブライト | 2012 | 25戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス | 2023 | 98戸 | 122.4万 | 6,999万 |
| アクトピア北赤羽四番館ラパージュ | 2003 | 194戸 | 100.1万 | 7,680万 |
| ディアハイム赤羽南館 | 1987 | 55戸 | 59.4万 | 3,199万 |
| ハイネス赤羽 | 1978 | 43戸 | 55.4万 | 2,990万 |
| アクトピア北赤羽六番館 | 2002 | 80戸 | 97.5万 | 6,580万 |
| リレント赤羽 | 1977 | 30戸 | 41.6万 | 2,180万 |
| ディップス赤羽北イースト | 2019 | 30戸 | 112.9万 | 2,900万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.9万 | 52.3万 | - | - | - | 95.1万 |
| 3LDK | - | - | 58.1万 | 66.8万 | 77.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 99.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 90.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,199万 | 77.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 75.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。