東十条ダイカンプラザ
東京都北区神谷1丁目12-2 | 築45年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、12年間で131.5%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均3,118万円です。1SLDKが最も高く平均3,309万円、2DKは平均2,463万円です。
1LDK
3,115万
2件
1SLDK
3,309万
3件
2DK
2,463万
3件
2LDK
3,118万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,115万 | 3,022万 | 3,208万 |
| 1SLDK | 3件 | 3,309万 | 3,194万 | 3,499万 |
| 2DK | 3件 | 2,463万 | 1,768万 | 3,067万 |
| 2LDK | 13件 | 3,118万 | 2,333万 | 3,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 44.82m² ～ 52.29m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
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徒歩9分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
神谷小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東十条ダイカンプラザ | 1981 | 34戸 | 73.3万 | 3,680万 |
| 朝日シティパリオ王子神谷 | 1996 | 89戸 | 110.8万 | 4,480万 |
| 日神パレステージ王子神谷２ | 2011 | 37戸 | 103.3万 | 4,700万 |
| 王子神谷パークハウス | 2001 | 78戸 | 77.1万 | 5,780万 |
| プレールドゥーク王子神谷 | 2007 | 31戸 | 76.3万 | 1,950万 |
| ルフレ赤羽サウス | 2017 | 47戸 | 77.8万 | 4,500万 |
| クリオ王子神谷壱番館 | 1997 | 37戸 | 79.6万 | 4,280万 |
| 日神パレステージ王子神谷ウエストウィング | 2004 | 38戸 | 104.3万 | 7,480万 |
| サンビューハイツ東十条 | 1982 | 35戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| 日神パレステージ王子神谷 | 2000 | 38戸 | 100.0万 | 8,180万 |
| セレス神谷 | 2002 | 25戸 | 89.4万 | 8,400万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.7万 | 33.7万 | 39.4万 | 61.7万 | - | 72.7万 | 66.5万 | 73.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 62.0万 | - | - | 66.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 75.8万 | 70.7万 | - |
| 2DK | - | - | 33.5万 | - | 61.1万 | 55.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 61.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 61.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,150万 | 70.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 74.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,120万 | 69.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 71.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 72.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,398万 | 75.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,750万 | 61.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 62.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 33.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。