アーベントハイム神谷公園
東京都北区神谷3丁目24-10 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092010201120142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2017年は48.8万/㎡へ、8年間で7.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均5,763万円です。4LDKが最も高く平均7,486万円、3LDKは平均5,763万円です。
3LDK
5,763万
9件
4LDK
7,486万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,763万 | 4,313万 | 6,430万 |
| 4LDK | 2件 | 7,486万 | 7,214万 | 7,757万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（48.7万円）と比べて2.0万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
48.7万/㎡
4-7階
9件
50.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷3丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 85.70m² |
| 分譲会社 | 興人 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
神谷小学校
中学校
神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベントハイム神谷公園 | 1998 | 36戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション赤羽第３ | 1988 | 28戸 | 51.2万 | 950万 |
| リリーベル王子神谷サーモス | 2006 | 42戸 | 91.3万 | 7,500万 |
| ハイズアヴァンセ王子神谷 | 2017 | 32戸 | - | - |
| ベルシード東十条ツインズA | 2021 | 23戸 | - | - |
| ベルシード東十条ツインズB | 2021 | - | 124.9万 | 3,200万 |
| ライネスハイム赤羽南 | 1999 | 37戸 | 70.3万 | 4,380万 |
| イストワール赤羽 | 2008 | 18戸 | 83.2万 | 7,490万 |
| ラフィスタ王子神谷 | 2015 | 43戸 | - | - |
| ルーブル東十条弐番館 | 2020 | 43戸 | 127.5万 | 7,100万 |
| レグゼ王子神谷 | 2018 | 33戸 | 82.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.5万 | 54.4万 | 49.3万 | 48.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.22万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.42万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 48.49万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.09万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。