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クリオ王子神谷壱番館

東京都北区神谷1丁目2-10 | 築29年 | 37戸

推定相場
クリオ王子神谷壱番館
最新データ
2024年7月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（89.0万円）より10.5%低く、北区全体の平均（87.8万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2010201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.8万/㎡から2024年は74万/㎡へ、14年間で37.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・14件）で、平均5,079万円です。4LDKが最も高く平均5,319万円、1LDKは平均3,520万円です。
1LDK
2件
3,520万
2LDK
10件
3,899万
3LDK
14件
5,079万
4LDK
13件
5,319万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,520万 3,512万 3,527万
2LDK 10件 3,899万 3,015万 4,613万
3LDK 14件 5,079万 3,313万 5,895万
4LDK 13件 5,319万 4,361万 7,901万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-3階（53.7万円）と比べて3.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
53.7万/㎡
20件
4-7階
55.4万/㎡
10件
8階以上
57.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都北区神谷1丁目2-10
築年月1997年9月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数37戸
専有面積53.28m² ～ 87.06m²
分譲会社明和地所 日広建設
施工会社日広建設
管理会社明和地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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王子神谷駅
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徒歩4分
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JR京浜東北線
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十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩22分
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王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩23分

学区情報

小学校
神谷小学校
中学校
王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ王子神谷壱番館 1997 37戸 79.6万 4,280万
日神パレステージ王子神谷２ 2011 37戸 103.3万 4,700万
プレールドゥーク王子神谷 2007 31戸 76.3万 1,950万
王子神谷パークハウス 2001 78戸 77.1万 5,780万
朝日シティパリオ王子神谷 1996 89戸 110.8万 4,480万
セレス神谷 2002 25戸 89.4万 8,400万
ルフレ赤羽サウス 2017 47戸 77.8万 4,500万
東十条ダイカンプラザ 1981 34戸 73.3万 3,680万
日神パレステージ王子神谷ウエストウィング 2004 38戸 104.3万 7,480万
レシアス王子神谷パークフロント 2007 117戸 126.2万 6,880万
サンビューハイツ東十条 1982 35戸 55.1万 3,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212024
2LDK - - - 55.1万 - 50.1万 70.0万 74.0万
3LDK - - 54.2万 60.0万 59.2万 52.4万 - -
4LDK 51.6万 47.7万 - 56.2万 54.0万 - - -
1LDK - - - 52.1万 52.1万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.62万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.46万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,998万 69.96万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.65万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.59万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.2万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.2万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.47万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,500万 44.55万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.47万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,680万 60.66万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.66万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,498万 59.88万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,980万 52.15万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,700万 47.96万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,980万 51.59万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.55万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,980万 51.59万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,480万 58.07万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.47万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.36万/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.88万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,290万 55.6万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,180万 54.18万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.55万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,390万 56.9万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.47万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,490万 58.2万/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.88万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,980万 52.15万/㎡
2018年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.44万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.18万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,580万 46.4万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,780万 48.99万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,980万 51.59万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.28万/㎡
2013年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.15万/㎡
2012年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.4万/㎡
2010年4月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 4,680万 53.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。