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コスモ田端ビューフォルム

東京都北区田端新町3丁目6-12 | 築19年 | 43戸

推定相場
コスモ田端ビューフォルム
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.1万円。周辺エリア平均（86.9万円）を14.0%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2025年は103.9万/㎡へ、16年間で79.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・11件）で、平均7,750万円です。4LDKが最も高く平均8,508万円、2LDKは平均6,766万円です。
2LDK
11件
6,766万
2SLDK
2件
7,129万
3LDK
11件
7,750万
4LDK
5件
8,508万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 6,766万 5,184万 8,834万
2SLDK 2件 7,129万 6,949万 7,308万
3LDK 11件 7,750万 6,860万 8,332万
4LDK 5件 8,508万 6,340万 9,280万

階数別の㎡単価

1-5階
88.5万/㎡
5件
6-10階
68.4万/㎡
11件
11-20階
70.5万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都北区田端新町3丁目6-12
築年月2007年4月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数43戸
専有面積56.33m² ～ 85.73m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩15分

学区情報

小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ田端ビューフォルム 2007 43戸 99.1万 5,580万
ドマーニ田端 2001 21戸 92.8万 4,990万
ベルハイム田端 2001 30戸 68.8万 3,980万
田端クリエイトマンション 1995 26戸 86.9万 4,399万
スカイコート田端第３ 2010 26戸 80.0万 3,780万
アーリアシティ田端 2010 27戸 89.7万 4,890万
中田第3ビル 1988 18戸 - -
ライオンズマンション田端 1982 30戸 62.7万 2,500万
レアライズ田端 2016 25戸 88.9万 2,300万
コスモ田端 1993 133戸 93.3万 5,280万
パレ・ドール田端 1991 31戸 55.7万 899万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192022202320242025
2LDK 64.1万 67.4万 77.8万 - - 84.0万 - 99.1万
4LDK - - - 62.8万 - - - 105.5万
3LDK 60.4万 - - - 90.7万 102.4万 102.4万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,580万 99.06万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 8,880万 103.59万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 8,980万 104.75万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 9,280万 108.25万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 7,680万 102.39万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 7,680万 102.39万/㎡
2023年2月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 6,300万 83.99万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,799万 90.65万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,799万 90.65万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,380万 62.76万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.76万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 5,780万 67.43万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,550万 63.03万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.43万/㎡
2015年4月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,450万 59.33万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 5,480万 63.93万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.33万/㎡
2015年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,680万 62.4万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.09万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.09万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,300万 57.33万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,100万 54.66万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,990万 53.2万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 5,280万 61.59万/㎡
2014年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.78万/㎡
2014年11月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 5,280万 61.59万/㎡
2010年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,580万 61.06万/㎡
2009年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,000万 58.33万/㎡
2009年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,330万 57.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
2LDK
138,000円
138,000〜138,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,450円/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。