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堤マンション

東京都北区田端6丁目9-7 | 築52年 | 16戸

推定相場
堤マンション
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（95.7万円）より44.5%低く、北区全体の平均（87.8万円）より39.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、11年間で53.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,333〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・14件）で、平均1,802万円です。1LDKが最も高く平均2,362万円、1DKは平均1,487万円です。
1DK
3件
1,487万
1LDK
13件
2,362万
2K
14件
1,802万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,487万 1,088万 1,843万
1LDK 13件 2,362万 2,057万 2,936万
2K 14件 1,802万 1,538万 2,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-2階（40.8万円）と比べて8.8万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
40.8万/㎡
2件
3階以上
49.6万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地東京都北区田端6丁目9-7
築年月1974年7月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積27.97m² ～ 215.24m²
分譲会社東和地所建設
施工会社鈴圭工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
滝野川第一小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
堤マンション 1974 16戸 53.1万 2,180万
メゾンイーグル 1985 14戸 45.6万 1,080万
デュオスカーラ田端 2002 27戸 95.6万 3,180万
ミリオンコート駒込 1989 42戸 92.1万 1,520万
ザ・パークハウス駒込フレシア 2011 30戸 118.3万 8,580万
ヴォーガコルテ田端 2014 34戸 95.4万 2,480万
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア 2014 31戸 132.9万 8,980万
田端パインマンション高台通り 1996 23戸 96.1万 3,880万
メイゾン田端 1978 12戸 - -
駒込八幡坂ガーデニア 1986 68戸 131.2万 8,199万
ハウス山の手八幡坂 1996 49戸 136.9万 7,990万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - 49.7万 56.8万 - 51.6万 64.1万 55.4万
2K 51.8万 57.2万 - - 53.6万 53.6万 - -
1DK - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.11万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 57.76万/㎡
2024年7月 低層 1R 215㎡〜 8,780万 40.8万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.82万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.35万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,298万 55.74万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,098万 50.89万/㎡
2023年4月 中層 2K 25㎡〜 1,500万 53.64万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,998万 48.47万/㎡
2023年10月 中層 2K 25㎡〜 1,500万 53.64万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,150万 52.15万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,098万 50.89万/㎡
2022年8月 中層 2K 25㎡〜 1,500万 53.64万/㎡
2022年2月 中層 2K 25㎡〜 1,500万 53.64万/㎡
2021年5月 低層 1SLDK 215㎡〜 8,780万 40.8万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,330万 56.77万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,780万 47.1万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.39万/㎡
2019年5月 中層 2K 25㎡〜 1,600万 57.21万/㎡
2018年1月 中層 2K 25㎡〜 1,299万 46.45万/㎡
2018年11月 中層 2K 25㎡〜 1,600万 57.21万/㎡
2017年7月 中層 2K 25㎡〜 1,299万 46.45万/㎡
2017年6月 中層 2K 25㎡〜 1,380万 49.34万/㎡
2016年9月 中層 2K 25㎡〜 1,650万 59万/㎡
2016年3月 中層 2K 25㎡〜 1,650万 59万/㎡
2015年7月 中層 1DK 40㎡〜 1,180万 28.47万/㎡
2015年1月 中層 1DK 35㎡〜 980万 27.36万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.36万/㎡
2014年9月 中層 2K 25㎡〜 1,080万 38.62万/㎡
2014年6月 中層 2K 25㎡〜 1,180万 42.19万/㎡
2014年3月 中層 1DK 25㎡〜 650万 23.24万/㎡
2014年10月 中層 2K 25㎡〜 1,140万 40.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額75,000円。1LDKなら月額75,000円が相場です。
1DK
78,333円
75,000〜81,000円
1LDK
75,000円
75,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,197円/㎡
2017年12月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,197円/㎡
2016年11月 中層 1R 30㎡〜 77,000円 2,211円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,197円/㎡
2014年9月 中層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,824円/㎡
2014年9月 中層 1DK 25㎡〜 81,000円 2,896円/㎡
2014年11月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。