ルーブル王子本町

東京都北区王子本町2丁目14-14 | 築11年 | 48戸

推定相場

ルーブル王子本町

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の80万/㎡から2025年は115万/㎡へ、7年間で43.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2025年には171,600円へ、56.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.7万円/㎡

レンジ

86.7〜144.6万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203

代表面積 25.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・15件）で、平均8,492万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,492万円、1Rは平均2,482万円です。

１Ｋ

6件

2,862万

３ＬＤＫ

15件

8,492万

２ＬＤＫ

6件

6,707万

3件

2,482万

3件

2,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	2,862万	2,494万	3,325万
３ＬＤＫ	15件	8,492万	6,442万	10,749万
２ＬＤＫ	6件	6,707万	4,052万	8,018万
1R	3件	2,482万	2,462万	2,523万
1K	3件	2,614万	2,427万	2,940万

物件概要

所在地	東京都北区王子本町2丁目14-14
築年月	2015-10（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	京王建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

🚉

十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩12分

学区情報

小学校

北区立王子第二小学校

中学校

北区立十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル王子本町	2015	48戸	115.0万	2,940万
アルテシモテーレ	2021	28戸	118.3万	2,980万
シーネクス王子	2016	34戸	-	-
アークマーク王子本町	2020	55戸	98.7万	5,480万
レクセル王子	2007	85戸	115.6万	6,980万
フジコーポ	1979	11戸	53.9万	1,280万
ヒルズ王子本町	2003	26戸	87.3万	6,780万
アーデル王子本町	2013	26戸	98.2万	6,380万
プラウド王子本町ディアージュ	2014	37戸	138.2万	11,750万
インペリアル王子	1981	-	-	-
ナビウス王子本町	1996	22戸	93.8万	6,390万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025
1K	79.8万	78.6万	115.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,940万	114.98万/㎡
2019年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,010万	78.61万/㎡
2018年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,040万	79.79万/㎡
2018年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,030万	79.4万/㎡
2018年5月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,080万	81.35万/㎡
2018年12月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,030万	79.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額80,828円。2LDKなら月額159,694円が相場です。

80,828円

70,000〜90,000円

2LDK

159,694円

140,000〜205,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

43件

10〜15万

14件

15〜20万

21件

20〜30万

1件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	90,000円	3,520円/㎡
2025年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	184,000円	3,305円/㎡
2025年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	184,000円	3,305円/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,502円/㎡
2025年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,682円/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,053円/㎡
2024年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,053円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,129円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,113円/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,323円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	3,011円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,000円	3,246円/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	164,000円	2,945円/㎡
2024年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	164,000円	2,945円/㎡
2024年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	164,000円	2,945円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,324円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,129円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	89,000円	3,481円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,130円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,129円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,129円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	86,000円	3,363円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,442円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,324円/㎡
2023年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	173,000円	3,107円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,207円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,363円/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,784円/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	164,000円	2,945円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	3,011円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。