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セジョリ板橋桜通り

東京都北区滝野川7丁目24-6 | 築10年 | 47戸

推定相場
セジョリ板橋桜通り
最新データ
2023年3月
売買18件 / 賃貸148件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.7万円。周辺エリア平均（89.5万円）を23.7%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の102.7万/㎡から2023年は110.7万/㎡へ、6年間で7.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

21万17万13万9万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,300円から2025年には108,750円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均3,142万円です。2LDKが最も高く平均5,818万円、1Kは平均3,142万円です。
1K
15件
3,142万
2LDK
2件
5,818万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,142万 2,770万 4,338万
2LDK 2件 5,818万 5,746万 5,889万

階数別の㎡単価

1-3階
98.5万/㎡
12件
4-7階
93.4万/㎡
4件
8階以上
93万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都北区滝野川7丁目24-6
築年月2016年9月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数47戸
専有面積25.25m² ～ 69.75m²
分譲会社JRD
施工会社共立建設
管理会社Jコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西巣鴨駅
都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
北区立谷端小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ板橋桜通り 2016 47戸 110.7万 2,800万
ニューキャピタル滝野川 1995 30戸 100.8万 5,980万
ライオンズマンション滝野川 1992 51戸 59.2万 1,400万
エルフラット板橋 2008 60戸 91.5万 2,970万
滝野川ハイツ 1987 4戸 36.2万 1,880万
アルテシモリンクベリス 2009 32戸 79.5万 1,620万
ジーベック滝野川 2008 20戸 86.6万 1,850万
明豊ハイツ 1974 9戸 32.0万 850万
ティモーネ池袋ノース 2017 30戸 101.0万 2,580万
朝日板橋駅前マンション 1994 74戸 108.7万 3,480万
オープンレジデンシア板橋グランデ 2025 69戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222023
1K 102.7万 95.0万 92.3万 96.4万 - - 110.7万
2LDK - - - - 89.8万 95.2万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 2,800万 110.72万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,280万 95.16万/㎡
2022年10月 中層 2DK 55㎡〜 5,180万 93.36万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.75万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 92.23万/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 2,590万 100.66万/㎡
2019年8月 中層 1K 30㎡〜 2,980万 92.44万/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 92.23万/㎡
2019年2月 中層 1K 30㎡〜 2,980万 92.44万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 92.23万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 92.23万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 93.41万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 2,450万 96.16万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 2,500万 98.12万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 2,500万 98.12万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 2,730万 107.15万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 2,780万 109.11万/㎡
2017年3月 高層 1K 35㎡〜 3,500万 96.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額87,944円。2LDKなら月額158,000円が相場です。
ワンルーム
118,000円
118,000〜118,000円
1K
87,944円
79,000〜145,000円
1SLDK
155,750円
145,000〜185,000円
2LDK
158,000円
145,000〜186,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
119件
10〜15万
18件
15〜20万
8件
全 148 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,718円/㎡
2025年7月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,257円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,532円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,414円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,532円/㎡
2025年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 185,000円 3,325円/㎡
2025年11月 中層 1K 30㎡〜 117,000円 3,629円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,692円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,366円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,423円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,395円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,415円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,279円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,225円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,357円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,439円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,417円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,650円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,195円/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 186,000円 3,352円/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 154,000円 2,775円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 83,500円 3,240円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,316円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,375円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,284円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,342円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,375円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,319円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 55㎡〜 156,000円 2,804円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,221円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。