セザール北赤羽
東京都北区浮間4丁目9-17 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.8万/㎡から2025年は68.6万/㎡へ、15年間で56.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 66.74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,702万円です。3LDKが最も高く平均4,702万円、1LDKは平均3,373万円です。
1LDK
3,373万
6件
2SLDK
4,663万
2件
3LDK
4,702万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,373万 | 2,190万 | 3,877万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,663万 | 4,580万 | 4,745万 |
| 3LDK | 8件 | 4,702万 | 3,894万 | 5,368万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.2万円で、1-3階（51.1万円）と比べて16.1万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
51.1万/㎡
4-7階
8件
67.2万/㎡
最上層と最下層の差: +16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間4丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 42.93m² ～ 76.53m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浮間舟渡駅
JR埼京線
🚉
徒歩9分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
西浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール北赤羽 | 2000 | 33戸 | 68.6万 | 4,580万 |
| グランシティリバーステージ赤羽 | 2000 | 65戸 | 64.5万 | 3,590万 |
| クレアセトル北赤羽 | 1998 | 59戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション浮間公園第５ | 1998 | 26戸 | 71.0万 | 4,400万 |
| ライオンズマンション浮間 | 1980 | 44戸 | 59.4万 | 3,680万 |
| 北赤羽パークホームズ | 1995 | 43戸 | 94.6万 | 5,399万 |
| メインステージ浮間公園 | 2021 | 50戸 | 93.5万 | 2,400万 |
| サンクレイドル北赤羽 | 2018 | 39戸 | 92.3万 | 5,880万 |
| ローヤルシティ北赤羽 | 2003 | 26戸 | 86.9万 | 6,180万 |
| モリスガーデン浮間舟渡 | 1997 | 25戸 | 56.9万 | 3,480万 |
| アゼスト北赤羽２ | 2021 | 32戸 | 98.8万 | 5,570万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 70.1万 | 68.6万 |
| 3LDK | 41.9万 | - | - | - | 58.7万 | 72.4万 | 68.3万 | - |
| 1LDK | - | 43.1万 | 72.0万 | 68.7万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,698万 | 68.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 69.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,899万 | 67.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,090万 | 71.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,899万 | 67.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 76.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 43.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.86万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,540万 | 38.06万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.88万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.25万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。