シンシティ東十条
東京都北区東十条5丁目5-1 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20112015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.5万/㎡から2023年は81.7万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,250〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 22.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・10件）で、平均2,176万円です。2 Kが最も高く平均3,557万円、1Kは平均2,176万円です。
1K
2,176万
10件
1DK
3,218万
2件
2 K
3,557万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,176万 | 1,802万 | 2,999万 |
| 1DK | 2件 | 3,218万 | 3,089万 | 3,346万 |
| 2 K | 3件 | 3,557万 | 3,281万 | 3,778万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
78.7万/㎡
4-7階
9件
78.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条5丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 20.52m² ～ 39.38m² |
| 分譲会社 | トータルクリエイト |
| 施工会社 | 協栄組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東十条駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩10分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩15分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンシティ東十条 | 2006 | 21戸 | 82.4万 | 1,750万 |
| ルーブル東十条 | 2018 | 54戸 | 105.6万 | 6,080万 |
| シンハイム第２東十条 | 1985 | 34戸 | 73.3万 | 4,390万 |
| ＬＡ東十条 | 2006 | 26戸 | 70.5万 | 1,780万 |
| メイクスデザイン東十条 | 2021 | 35戸 | - | - |
| プレミアムキューブ東十条アリア | 2010 | 57戸 | 89.9万 | 4,980万 |
| アイル赤羽サウス | 2016 | 34戸 | 134.0万 | 7,480万 |
| ディップス東十条 | 2014 | 43戸 | 74.8万 | 4,490万 |
| ネオマイム東十条プライム | 2004 | 44戸 | 65.4万 | 4,480万 |
| レピュア東十条レジデンス | 2022 | 15戸 | 113.9万 | 2,700万 |
| ガーデンホーム東十条 | 2006 | 45戸 | 114.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 60.9万 | - | 92.0万 | 100.3万 | 79.9万 | - | 83.1万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 82.1万 | 82.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,860万 | 78.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,000万 | 82.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,000万 | 82.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,280万 | 120.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,420万 | 128.05万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 2,100万 | 53.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 60.93万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 2 K | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.28万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 2 K | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.9万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 2 K | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額70,397円。2Kなら月額104,000円が相場です。
ワンルーム
68,000〜70,000円
69,333円
1R
65,000〜70,000円
67,750円
1K
60,000〜79,000円
70,397円
1DK
73,000〜83,000円
78,333円
1LDK
118,000〜128,000円
124,714円
2K
104,000〜104,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。