アーリアシティ尾久
東京都北区昭和町1丁目1-9 | 築13年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.1万/㎡から2023年は72.9万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の140,000円から2022年には168,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.4万円/㎡
レンジ
99.5〜149.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 58.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・23件）で、平均4,754万円です。3LDKが最も高く平均4,878万円、2LDKは平均4,754万円です。
2LDK
4,754万
23件
3LDK
4,878万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 4,754万 | 3,929万 | 6,490万 |
| 3LDK | 13件 | 4,878万 | 3,995万 | 5,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.3万円で、1-3階（63.3万円）と比べて11.0万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
5件
63.3万/㎡
4-7階
21件
67.2万/㎡
8階以上
10件
74.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区昭和町1丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.14m² ～ 67.12m² |
| 分譲会社 | エリアライフ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | エリアコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
学区情報
小学校
北区立滝野川第五小学校
中学校
北区立堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーリアシティ尾久 | 2013 | 27戸 | 76.4万 | 4,490万 |
| 昭和町グリーンハイツ | 1984 | 54戸 | 49.0万 | 2,250万 |
| トップ尾久駅前 | 1987 | 26戸 | 63.7万 | 1,050万 |
| ラティール尾久 | 2001 | 36戸 | 69.0万 | 4,750万 |
| レグゼ東京ノース２ | 2020 | 39戸 | 113.0万 | 2,850万 |
| ダイアパレス尾久駅前第2 | 1987 | 31戸 | 56.0万 | 1,200万 |
| ダイアパレス尾久駅前 | 1987 | 31戸 | 40.3万 | 920万 |
| ランドステージ田端 | 2006 | 25戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| セザール荒川遊園 | 1998 | 20戸 | 60.3万 | 3,499万 |
| レヴアン | 2006 | 31戸 | 89.3万 | 2,250万 |
| レグゼ東京ノース | 2013 | 28戸 | 113.0万 | 2,850万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.7万 | 74.2万 | - | - | 67.7万 | - | 72.9万 | 72.9万 |
| 2LDK | 71.5万 | 62.9万 | 65.2万 | 65.4万 | 72.2万 | 68.3万 | 71.8万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 76.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 76.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 71.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 79.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,040万 | 69.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 72.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 65.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 64.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 68.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 72.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 67.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,170万 | 57.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 64.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,360万 | 74.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 82.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,360万 | 74.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 61.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額140,286円。3LDKなら月額153,200円が相場です。
2LDK
130,000〜146,000円
140,286円
3LDK
140,000〜168,000円
153,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 143,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 143,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 146,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,378円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。