プライムコート上中里
東京都北区昭和町2丁目20-3 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.3万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、14年間で62.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
78.2〜130.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 58.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均4,584万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,584万円、2LDKは平均3,949万円です。
２ＬＤＫ
3,951万
7件
３ＬＤＫ
4,584万
8件
2LDK
3,949万
7件
3LDK
4,544万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,951万 | 3,155万 | 4,462万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,584万 | 3,681万 | 5,185万 |
| 2LDK | 7件 | 3,949万 | 3,445万 | 4,810万 |
| 3LDK | 2件 | 4,544万 | 4,480万 | 4,607万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区昭和町2丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 40.28m² ～ 62.80m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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宇都宮線 / JR高崎線
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上中里駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第五小学校
中学校
堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムコート上中里 | 1999 | 23戸 | 71.7万 | 4,480万 |
| ヴィルヌーブ尾久 | 1998 | 24戸 | 78.0万 | 5,480万 |
| プレジール尾久 | 2010 | 44戸 | 91.8万 | 4,700万 |
| ラフィスタ尾久駅前 | 2013 | 40戸 | 67.7万 | 3,800万 |
| 朝日プラザ荒川遊園 | 1989 | 15戸 | 70.4万 | 3,599万 |
| ミオカステーロ尾久 | 2008 | 31戸 | 98.5万 | 6,980万 |
| ティモーネグランデ田端ドゥーエ | 2022 | 21戸 | - | - |
| ブラウンハウス | 1990 | 16戸 | - | - |
| ヴェラハイツ西尾久 | 1982 | 55戸 | 41.2万 | 1,080万 |
| 野村マンション | 1979 | 10戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ピアース東京尾久 | 2021 | 30戸 | 119.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | - | - | - | - | - | - | 71.7万 |
| 2LDK | - | 42.3万 | 52.3万 | 47.2万 | 50.6万 | 50.6万 | 59.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 59.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,488万 | 42.26万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。