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パークノヴァ王子

東京都北区堀船2丁目19-16 | 築35年 | 48戸

推定相場
パークノヴァ王子
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（90.4万円）を2.5%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を5.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、12年間で121.5%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の119,000円から2024年には139,500円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均3,172万円です。1LDKが最も高く平均3,263万円、1DKは平均3,065万円です。
1DK
5件
3,065万
1LDK
3件
3,263万
2LDK
5件
3,172万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 3,065万 2,501万 3,690万
1LDK 3件 3,263万 2,812万 4,015万
2LDK 5件 3,172万 2,770万 3,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.4万円で、1-3階（50.3万円）と比べて16.1万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
50.3万/㎡
5件
4-7階
70.3万/㎡
7件
8階以上
66.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地東京都北区堀船2丁目19-16
築年月1991年6月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積38.76m² ～ 59.49m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
堀船小学校
中学校
堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークノヴァ王子 1991 48戸 92.6万 3,590万
ルクシェール王子 2012 44戸 89.1万 4,990万
リヴシティ王子弐番館 2016 31戸 99.8万 2,500万
コスモ王子 1986 19戸 68.6万 3,180万
フュージョナル王子ハイズ 2017 83戸 102.0万 2,600万
パークサイドハイツ王子 1997 62戸 94.8万 5,799万
グランドメゾン王子 1993 28戸 81.8万 3,580万
メインステージ王子２ 2009 59戸 88.2万 2,300万
グローリオ王子 2007 41戸 87.8万 5,280万
グランヴァン王子 2007 54戸 76.6万 1,920万
メインステージ王子 2006 43戸 83.4万 2,200万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201920212022202320242025
1DK - 47.7万 - - - 74.3万 - 84.8万
2LDK - - 40.6万 - - 67.0万 65.0万 -
1LDK - 46.3万 - 75.5万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,590万 92.63万/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,690万 95.2万/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,580万 66.57万/㎡
2024年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.05万/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.05万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.01万/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,880万 74.31万/㎡
2022年9月 1〜3階 1SLDK 35㎡〜 3,080万 79.47万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.54万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.18万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.01万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,190万 47.54万/㎡
2016年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,850万 47.73万/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,080万 45.15万/㎡
2013年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,930万 38.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額115,750円。2LDKなら月額119,000円が相場です。
1LDK
115,750円
95,000〜150,000円
2DK
124,800円
123,000〜127,000円
2LDK
119,000円
113,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
17件
15〜20万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,974円/㎡
2024年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 129,000円 2,558円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,280円/㎡
2022年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,439円/㎡
2018年5月 10〜11階 2DK 50㎡〜 123,000円 2,439円/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,388円/㎡
2018年2月 10〜11階 2DK 50㎡〜 125,000円 2,479円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,280円/㎡
2018年1月 10〜11階 2DK 50㎡〜 127,000円 2,518円/㎡
2017年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,322円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,516円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,280円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,648円/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,459円/㎡
2015年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,360円/㎡
2014年9月 10〜11階 2DK 50㎡〜 124,000円 2,459円/㎡
2014年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,459円/㎡
2014年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 108,000円 2,142円/㎡
2013年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 113,000円 2,241円/㎡
2013年12月 10〜11階 2DK 50㎡〜 125,000円 2,479円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。