マイキャッスルめじろ台ガーデン
東京都八王子市東浅川町508-1 | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.5万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、16年間で20.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
41.2〜50.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.232
補正係数 ×1.232
代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均2,052万円です。3LDKが最も高く平均2,052万円、2SLDKは平均1,883万円です。
2SLDK
1,883万
5件
3LDK
2,052万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,883万 | 1,723万 | 2,309万 |
| 3LDK | 25件 | 2,052万 | 1,387万 | 3,247万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（26.8万円）と比べて2.5万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
6件
26.8万/㎡
4-7階
24件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市東浅川町508-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 59.16m² ～ 86.70m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
めじろ台駅
京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立散田小学校
中学校
八王子市立陵南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1997 | 50戸 | 34.3万 | 2,100万 |
| 八王子スカイハイツ | 1984 | 45戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 2004 | 62戸 | 27.5万 | 2,318万 |
| モアステージめじろ台 | 1987 | 32戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| サンクレイドルめじろ台 | 2001 | 28戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ファミール西八王子Ｂ棟 | 1974 | 48戸 | 25.8万 | 1,990万 |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 2000 | 102戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| マイキャッスル東浅川 | 2003 | 76戸 | 34.0万 | 2,700万 |
| メイゾン欅 | 1983 | 39戸 | 10.7万 | 980万 |
| オークラント八王子 | 1989 | 13戸 | - | - |
| ウイング散田町 | 1989 | 20戸 | 18.5万 | 360万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 24.7万 | 23.7万 | 27.3万 | 35.8万 | 29.8万 | 39.2万 | 29.5万 |
| 2SLDK | 25.0万 | 25.0万 | - | - | - | - | 34.2万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,478万 | 24.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.02万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.82万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.51万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.02万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.82万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.36万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.72万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 25.87万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.55万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。