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ライオンズグローベルめじろ台

東京都八王子市散田町5丁目26-14 | 築22年 | 62戸

推定相場
ライオンズグローベルめじろ台
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（31.7万円）より13.1%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20092013201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、17年間で13.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
41.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.226
代表面積 72.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 774件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均2,468万円です。2SLDKが最も高く平均2,472万円、3LDKは平均2,468万円です。
2SLDK
5件
2,472万
3LDK
30件
2,468万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,472万 2,380万 2,660万
3LDK 30件 2,468万 1,915万 3,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（29.8万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.8万/㎡
21件
4-7階
30.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市散田町5丁目26-14
築年月2004-02（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数62戸
専有面積59.06m² ～ 85.73m²
分譲会社グローベルス
施工会社大林組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
めじろ台駅
京王高尾線
徒歩14分
🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩22分

学区情報

小学校
散田小学校
中学校
横山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズグローベルめじろ台 2004 62戸 27.5万 2,318万
八王子スカイハイツ 1984 45戸 16.4万 1,180万
セントラルコートめじろ台 1989 - - -
サンクレイドルめじろ台 2001 28戸 26.6万 1,880万
ファミール西八王子Ｂ棟 1974 48戸 25.8万 1,990万
レクセルプラッツァめじろ台 2000 102戸 24.8万 1,880万
メイゾン欅 1983 39戸 10.7万 980万
マイキャッスルめじろ台ガーデン 1997 50戸 34.3万 2,100万
センチュリーめじろ台 2000 - - -
モアステージめじろ台 1987 32戸 28.3万 1,980万
オークラント八王子 1989 13戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202420252026
3LDK 27.5万 27.4万 29.5万 30.9万 35.5万 27.6万 33.9万 27.5万
2SLDK - 31.9万 28.5万 - - - 34.0万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,318万 27.54万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,898万 40.16万/㎡
2025年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,380万 33.95万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,318万 27.54万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,318万 27.54万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,898万 40.2万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.58万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.22万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,150万 34.02万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.17万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.94万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,998万 28.5万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.28万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.75万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.35万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,190万 31.24万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.53万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.35万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.98万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.96万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.17万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.92万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.98万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.98万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.6万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.43万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.83万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.59万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.36万/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 25.39万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.82万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.02万/㎡
2010年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。