ルアール八王子

東京都八王子市大和田町3丁目17-42 | 築34年 | 39戸

推定相場

ルアール八王子

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.8万円/㎡

レンジ

25.3〜34.3万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.802

代表面積 86.53㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・29件）で、平均497万円です。3LDKが最も高く平均2,762万円、１Ｋは平均497万円です。

１Ｒ

4件

498万

１Ｋ

29件

497万

２ＬＤＫ

3件

1,736万

３ＬＤＫ

14件

1,884万

3LDK

2件

2,762万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	498万	204万	655万
１Ｋ	29件	497万	239万	1,333万
２ＬＤＫ	3件	1,736万	1,327万	2,080万
３ＬＤＫ	14件	1,884万	937万	3,029万
3LDK	2件	2,762万	2,762万	2,762万

物件概要

所在地	東京都八王子市大和田町3丁目17-42
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	39戸
専有面積	84.29m² ～ 100.94m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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京王八王子駅

京王線

徒歩15分

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩20分

学区情報

小学校

八王子市立第十小学校

中学校

八王子市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルアール八王子	1992	39戸	27.6万	2,790万
ダイアパレス八王子アヴァンティ	1998	62戸	39.4万	2,380万
ライオンズモリス八王子ガーデン	2000	57戸	43.0万	2,780万
第２カミユ八王子４号棟	1974	28戸	21.1万	1,198万
第２カミユ八王子２号棟	1974	24戸	26.2万	1,480万
ファミール第２八王子	1983	29戸	24.5万	1,880万
第２カミユ八王子１号棟	1974	16戸	17.5万	990万
ヴェルドミール大和田	1979	13戸	28.6万	1,700万
共立リライアンス八王子２A棟	1993	-	19.4万	299万
ペアヒルズ大和田	1990	24戸	28.9万	480万
アイディーコート八王子明神町	2009	37戸	48.8万	3,780万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	4LDK	100㎡〜	2,790万	27.64万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.36万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.35万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,280万	26.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。