第２カミユ八王子４号棟
東京都八王子市明神町1丁目9-4 | 築52年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は22.6〜22.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
24.5〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.877
補正係数 ×0.877
代表面積 56.69㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・11件）で、平均1,299万円です。2LDKが最も高く平均1,630万円、3DKは平均1,299万円です。
2LDK
1,630万
4件
3DK
1,299万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,630万 | 1,380万 | 1,810万 |
| 3DK | 11件 | 1,299万 | 943万 | 1,713万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
25.1万/㎡
3階以上
5件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市明神町1丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 56.69m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
京王八王子駅
京王線
学区情報
小学校
八王子市立第四小学校
中学校
八王子市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２カミユ八王子４号棟 | 1974 | 28戸 | 21.1万 | 1,198万 |
| 第２カミユ八王子２号棟 | 1974 | 24戸 | 26.2万 | 1,480万 |
| 第２カミユ八王子１号棟 | 1974 | 16戸 | 17.5万 | 990万 |
| エクセレンス八王子 | 1983 | - | - | - |
| ファミール第２八王子 | 1983 | 29戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| アイディーコート八王子明神町 | 2009 | 37戸 | 48.8万 | 3,780万 |
| ルアール八王子 | 1992 | 39戸 | 27.6万 | 2,790万 |
| 八王子スカイマンション | 1976 | 121戸 | 33.1万 | 1,700万 |
| メゾンドノア明神町 | 1982 | - | - | - |
| 光ハイム | 1973 | 78戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| グランシティレイディアントアクアヴィータ | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.9万 | 13.3万 | 14.0万 | 22.9万 | 20.8万 | 22.6万 | 31.4万 | 21.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 31.4万 | 24.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。