プレサンスロジェ京王堀之内
東京都八王子市堀之内3丁目3-20 | 築12年 | 86戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.1万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
59.3〜98.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×2.128
補正係数 ×2.128
代表面積 77.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均3,844万円です。3SLDKが最も高く平均4,733万円、2LDKは平均3,789万円です。
2LDK
3,789万
2件
3LDK
3,844万
17件
3SLDK
4,733万
5件
4LDK
4,410万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,789万 | 3,759万 | 3,818万 |
| 3LDK | 17件 | 3,844万 | 3,209万 | 4,580万 |
| 3SLDK | 5件 | 4,733万 | 4,458万 | 5,226万 |
| 4LDK | 2件 | 4,410万 | 4,410万 | 4,410万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（41.2万円）と比べて2.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
9件
41.2万/㎡
4-7階
16件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市堀之内3丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 93.62m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
秋葉台小学校
中学校
別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ京王堀之内 | 2014 | 86戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| レクセルマンション京王堀之内第２ | 2002 | 32戸 | 53.9万 | 4,080万 |
| エミネンス長池２－３－５号棟 | 1990 | 16戸 | 34.8万 | 3,080万 |
| エミネンス長池２－３－８号棟 | 1991 | 75戸 | 34.6万 | 2,890万 |
| エミネンス長池２－３－７号棟 | 1990 | 39戸 | 31.6万 | 2,399万 |
| エミネンス長池２－３－３号棟 | 1990 | 477戸 | - | - |
| エミネンス長池２－３ | 1991 | 372戸 | 31.0万 | 2,350万 |
| エミネンス長池２－３－４号棟 | 1990 | 32戸 | - | - |
| エミネンス長池２－３－１１号棟 | 1990 | 7戸 | - | - |
| エミネンス長池２－９ー１号棟 | 1991 | - | - | - |
| エミネンス長池２－９ | 1991 | 171戸 | 29.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.1万 | 40.5万 | 42.3万 | 42.5万 | 46.9万 | 47.3万 | 51.1万 |
| 3SLDK | 41.8万 | - | - | - | 46.8万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.71万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。