トアシス京王堀之内
東京都八王子市堀之内3丁目29-15 | 築17年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220152018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40.5万/㎡から2022年は49.3万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
59.3〜98.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×2.128
補正係数 ×2.128
代表面積 72.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,825万円です。3LDKが最も高く平均3,825万円、2SLDKは平均3,114万円です。
2SLDK
3,114万
4件
3LDK
3,825万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,114万 | 2,975万 | 3,368万 |
| 3LDK | 8件 | 3,825万 | 3,556万 | 4,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（40.1万円）と比べて8.6万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
40.1万/㎡
4-7階
3件
48.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.89m² ～ 99.01m² |
| 分譲会社 | 東亜建設 |
| 施工会社 | 三友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立秋葉台小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トアシス京王堀之内 | 2009 | 19戸 | 52.5万 | 4,110万 |
| シンフォートピア京王堀之内 | 1997 | 19戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| ビッグヴァン京王堀之内 | 1994 | 28戸 | 45.2万 | 2,499万 |
| パテラ京王堀之内 | 2013 | 31戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナ | 2010 | 63戸 | 43.6万 | 4,250万 |
| セザール京王堀之内 | 2002 | 25戸 | 51.0万 | 3,499万 |
| プレディアンスフォート京王堀之内 | 2019 | 25戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン京王堀之内 | 1996 | 40戸 | 46.9万 | 2,898万 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード１ １番街 | 2009 | 104戸 | 50.5万 | 4,280万 |
| エミネンス長池２－１１－２号棟 | 1990 | - | - | - |
| エミネンス長池２－３－４号棟 | 1990 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 46.7万 | 41.3万 | - | 41.6万 | 52.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 36.3万 | - | 46.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,110万 | 52.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 46.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。