レーベン西八王子NOVERIA
東京都八王子市千人町1丁目2-2 | 築2年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
50.2〜83.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 65.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均5,725万円です。3LDKが最も高く平均5,725万円、１Ｋは平均2,602万円です。
１Ｋ
2,602万
2件
3LDK
5,725万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,602万 | 2,503万 | 2,700万 |
| 3LDK | 2件 | 5,725万 | 5,600万 | 5,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市千人町1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年11月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 71.30m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン MIRARTHホールディングス |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立第五小学校
中学校
八王子市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン西八王子NOVERIA | 2024 | 43戸 | 85.8万 | 5,600万 |
| 多摩ビルマンション | 1976 | 6戸 | - | - |
| メゾンドノア千人町 | 1981 | 20戸 | 27.2万 | 380万 |
| ゼファー西八王子 | 1997 | 22戸 | 41.4万 | 2,850万 |
| 八王子サマリヤマンション | 1973 | 50戸 | 31.1万 | 980万 |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 1995 | 37戸 | 36.3万 | 2,187万 |
| ライオンズプラザ西八王子第２ | 1995 | 61戸 | 46.9万 | 2,699万 |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 1979 | 48戸 | 37.3万 | 2,199万 |
| 飛鳥ハイツ八王子第２ | 1983 | 16戸 | 12.8万 | 680万 |
| グリーンコーポ八王子台町 | 1997 | 25戸 | 41.4万 | 3,050万 |
| フレックス西八王子 | 1991 | 130戸 | 33.9万 | 638万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 89.7万 | 85.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 85.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 88.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 89.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。