クリオ北野弐番館
東京都八王子市北野町571-4 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2026年は44.7万/㎡へ、17年間で45.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
49.3〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 75.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,801万円です。4LDKが最も高く平均3,520万円、3LDKは平均2,801万円です。
3LDK
2,801万
15件
4LDK
3,520万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,801万 | 2,371万 | 3,513万 |
| 4LDK | 2件 | 3,520万 | 3,360万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-2階（29.6万円）と比べて6.1万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
29.6万/㎡
3階以上
9件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町571-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.43m² ～ 87.22m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ北野弐番館 | 1999 | 33戸 | 42.6万 | 3,680万 |
| レクセルガーデン北野 | 2005 | 73戸 | 48.1万 | 3,299万 |
| シャレー北野 | 1975 | 37戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| レクセル北野 | 1995 | 23戸 | 35.2万 | 1,990万 |
| セザール八王子北野公園 | 1998 | 28戸 | 40.2万 | 2,290万 |
| サーパス北野 | 1997 | 26戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| カーサ北野 | 1980 | 16戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| ロワドール北野 | 1989 | 7戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| リズ八王子北野 | 1988 | 11戸 | 22.7万 | 1,730万 |
| サンクレイドル八王子北野 | 2007 | 29戸 | 38.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 33.8万 | - | 42.6万 |
| 3LDK | 29.1万 | 26.6万 | 33.5万 | 29.1万 | 27.6万 | - | 45.3万 | 46.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.32万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.88万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.11万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.21万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.77万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.96万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。