サニーハウス鷺の台
東京都中野区上鷺宮4丁目13-8 | 築38年 | 11戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、11年間で68.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,172万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,172万 | 3,911万 | 6,270万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上鷺宮4丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ダイヤビルテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハウス鷺の台 | 1988 | 11戸 | 68.5万 | 5,880万 |
| ルフォン中野上鷺宮壱番館 | 2007 | 83戸 | 80.0万 | 6,480万 |
| アクトピア富士見台 | 1989 | 6戸 | - | - |
| ルフォン中野上鷺宮 | 2007 | 128戸 | 80.0万 | 6,480万 |
| ルフォン中野上鷺宮弐番館 | 2007 | 45戸 | 80.1万 | 6,180万 |
| キャニオンマンション上鷺宮 | 1978 | - | - | - |
| ティエラ富士見台 | 1999 | 13戸 | 78.7万 | 5,198万 |
| フュージョナル上鷺宮 | 2012 | 35戸 | 85.5万 | 3,480万 |
| ハイツ上鷺宮 | 1982 | 28戸 | 60.3万 | 6,100万 |
| 大川ビル | 1991 | - | - | - |
| ヴィータローザＣＱレジデンス練馬富士見台 | 2006 | 31戸 | 74.6万 | 2,490万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 37.0万 | 34.7万 | 53.3万 | 68.5万 | 68.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.71万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。