パークハイム野方
東京都中野区野方6丁目53-11 | 築38年 | 13戸
賃料の推移
19万17万15万13万11万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,500円から2020年には128,000円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・13件）で、平均1,177万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,538万円、１Ｋは平均1,177万円です。
１Ｒ
1,275万
2件
１Ｋ
1,177万
13件
２ＬＤＫ
4,538万
2件
１ＬＤＫ
3,083万
4件
３ＬＤＫ
4,468万
5件
2LDK
3,979万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,275万 | 836万 | 1,714万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,177万 | 828万 | 2,016万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,538万 | 4,492万 | 4,584万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,083万 | 1,250万 | 3,798万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,468万 | 3,306万 | 6,000万 |
| 2LDK | 2件 | 3,979万 | 3,857万 | 4,101万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方6丁目53-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 71.42m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
野方駅
西武新宿線
学区情報
小学校
北原小学校
中学校
緑野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム野方 | 1988 | 13戸 | 42.0万 | 3,000万 |
| ハイツ野方 | 1987 | 14戸 | 68.3万 | 4,880万 |
| ルーブル野方伍番館 | 2010 | 57戸 | 86.6万 | 3,450万 |
| アークマーク中野鷺宮 | 2020 | 35戸 | 130.1万 | 3,370万 |
| マースコーポ野方 | 1978 | 18戸 | 62.4万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス野方 | 1996 | 24戸 | 92.5万 | 5,180万 |
| アピカ野方 | 1998 | 13戸 | 59.2万 | 4,480万 |
| セルベコート鷺宮 | 1992 | 47戸 | 57.7万 | 1,150万 |
| ウイングサギノミヤ | 1990 | 17戸 | 47.5万 | 980万 |
| エクセレントシティ中野鷺宮 | 2009 | 38戸 | 77.5万 | 3,100万 |
| ロアール野方 | 2016 | 32戸 | 103.8万 | 2,920万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額157,000円。3LDKなら月額157,000円が相場です。
3DK
125,000〜129,000円
127,000円
3LDK
138,000〜175,000円
157,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 144,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。