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メゾン・ド・マルス

東京都中野区若宮3丁目3-10 | 築45年 | 37戸

推定相場
メゾン・ド・マルス
最新データ
2026年3月
売買84件 / 賃貸131件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（76.7万円）より33.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2025年には47,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
67.6〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.677
代表面積 13.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の98%・81件）で、平均951万円です。1Kが最も高く平均1,670万円、1Rは平均951万円です。
1R
81件
951万
1K
2件
1,670万
間取り件数平均価格最低最高
1R 81件 951万 660万 1,526万
1K 2件 1,670万 1,564万 1,775万

物件概要

所在地東京都中野区若宮3丁目3-10
築年月1981年6月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数37戸
専有面積12.14m² ～ 32.68m²
施工会社生研建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立家政駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
中野区立美鳩小学校
中学校
中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・マルス 1981 37戸 51.3万 660万
パレホームズ都立家政 2005 21戸 73.3万 1,680万
サンライズ若宮 1982 16戸 60.1万 800万
スカイコート都立家政 1990 15戸 60.7万 980万
ライオンズマンション都立家政 1985 17戸 73.8万 3,899万
ファミール都立家政 2001 45戸 99.7万 3,299万
ハイネス都立家政 1986 24戸 60.2万 1,300万
クリオ都立家政壱番館 2002 36戸 87.4万 5,380万
メインステージ中野 1992 14戸 80.7万 2,480万
NOIE 2012 11戸 84.4万 9,480万
ダイアパレス高円寺 2008 28戸 102.3万 6,980万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
76件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 59.6万 46.4万 55.5万 55.3万 83.8万 47.3万 52.2万 54.3万
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 660万 51.25万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 790万 57.25万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 880万 49.11万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 890万 55.28万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 770万 42.98万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 790万 44.09万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 850万 47.44万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 870万 48.55万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 890万 49.67万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 920万 51.35万/㎡
2023年8月 低層 1K 30㎡〜 1,480万 45.29万/㎡
2023年3月 低層 1K 30㎡〜 1,680万 51.41万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 83.85万/㎡
2022年9月 中層 1R 10㎡〜 720万 51.51万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 30㎡〜 1,100万 33.66万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 720万 51.51万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 880万 62.95万/㎡
2021年9月 中層 1R 10㎡〜 900万 65.22万/㎡
2021年7月 中層 1R 10㎡〜 890万 64.5万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 780万 46.57万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 850万 58.63万/㎡
2021年3月 中層 1R 10㎡〜 880万 63.77万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 690万 43.13万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 690万 43.13万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 730万 45.63万/㎡
2021年10月 中層 1R 10㎡〜 850万 68.83万/㎡
2020年3月 低層 1R 10㎡〜 640万 46.38万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 650万 53.41万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 690万 56.7万/㎡
2019年2月 中層 1R 10㎡〜 990万 81.35万/㎡
2019年1月 中層 1R 10㎡〜 790万 57.25万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 730万 59.99万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 750万 61.63万/㎡
2019年11月 低層 1R 10㎡〜 650万 47.11万/㎡
2018年7月 低層 1R 25㎡〜 890万 34.88万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 650万 53.55万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 720万 49.66万/㎡
2018年2月 低層 1R 10㎡〜 720万 49.66万/㎡
2018年1月 中層 1R 10㎡〜 590万 47.51万/㎡
2018年1月 中層 1R 10㎡〜 620万 49.92万/㎡
2017年6月 中層 1R 10㎡〜 790万 57.25万/㎡
2017年3月 中層 1R 10㎡〜 670万 48.56万/㎡
2017年12月 低層 1R 25㎡〜 890万 34.88万/㎡
2017年12月 低層 1R 10㎡〜 650万 53.55万/㎡
2017年12月 低層 1R 10㎡〜 810万 55.87万/㎡
2017年10月 低層 1R 25㎡〜 950万 37.23万/㎡
2017年10月 中層 1R 10㎡〜 650万 52.34万/㎡
2017年10月 低層 1R 10㎡〜 580万 47.78万/㎡
2016年9月 中層 1R 10㎡〜 670万 48.56万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 1,020万 63.36万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額48,930円。1Rなら月額44,531円が相場です。
ワンルーム
48,930円
38,000〜76,000円
1R
44,531円
37,000〜60,200円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
88件
5〜8万
43件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,241円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,331円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,621円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,105円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,416円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,959円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,621円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 2,965円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,261円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,261円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,448円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,239円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,241円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,621円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,077円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,379円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,959円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,261円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 2,077円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,379円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,896円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,907円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,290円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,576円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,505円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,149円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,261円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,896円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,907円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。