メインステージ中野
東京都中野区若宮2丁目26-2 | 築34年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（80.7万円）を0.0%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より11.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、12年間で147.0%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では100.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,500円から2022年には92,333円へ、66.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・8件）で、平均1,069万円です。1LDKが最も高く平均2,480万円、1Kは平均1,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,077万 |
1,057万 |
1,097万 |
| 1K |
8件 |
1,069万 |
871万 |
1,273万 |
| 1LDK |
4件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 2K |
2件 |
1,428万 |
1,389万 |
1,466万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区若宮2丁目26-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.20m² ～ 31.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | プロス建設 |
|---|
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
80.7万 |
80.7万 |
| 1K |
- |
33.7万 |
- |
49.0万 |
47.6万 |
40.2万 |
- |
- |
| 1R |
32.7万 |
- |
- |
- |
47.5万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
80.71万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
80.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
80.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
80.71万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
790万 |
37.68万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
850万 |
40.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
890万 |
42.45万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
960万 |
47.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
48.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
46.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
990万 |
49.02万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
990万 |
49.02万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
33.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,140万 |
35.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
33.85万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
ー |
30㎡〜 |
1,180万 |
36.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
680万 |
33.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
685万 |
32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額53,850円。2DKなら月額77,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,821円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
92,000円 |
2,883円/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,977円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,575円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,723円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,575円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,575円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,723円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,620円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,821円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,673円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
44,500円 |
2,200円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
49,500円 |
2,447円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,477円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,673円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,673円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。