メゾン・ド・マルスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2025年には47,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の98%・81件）で、平均951万円です。1Kが最も高く平均1,670万円、1Rは平均951万円です。

1R

81件

951万

1K

2件

1,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	81件	951万	660万	1,526万
1K	2件	1,670万	1,564万	1,775万

物件概要

所在地	東京都中野区若宮3丁目3-10
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	37戸
専有面積	12.14m² ～ 32.68m²
施工会社	生研建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立家政駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

中野区立美鳩小学校

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・マルス	1981	37戸	51.3万	660万
パレホームズ都立家政	2005	21戸	73.3万	1,680万
サンライズ若宮	1982	16戸	60.1万	800万
スカイコート都立家政	1990	15戸	60.7万	980万
ライオンズマンション都立家政	1985	17戸	73.8万	3,899万
ファミール都立家政	2001	45戸	99.7万	3,299万
ハイネス都立家政	1986	24戸	60.2万	1,300万
クリオ都立家政壱番館	2002	36戸	87.4万	5,380万
メインステージ中野	1992	14戸	80.7万	2,480万
NOIE	2012	11戸	84.4万	9,480万
ダイアパレス高円寺	2008	28戸	102.3万	6,980万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

76件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	59.6万	46.4万	55.5万	55.3万	83.8万	47.3万	52.2万	54.3万

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	660万	51.25万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	790万	57.25万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	880万	49.11万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	890万	55.28万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	770万	42.98万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	790万	44.09万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	850万	47.44万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	870万	48.55万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	890万	49.67万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	920万	51.35万/㎡
2023年8月	低層	1K	30㎡〜	1,480万	45.29万/㎡
2023年3月	低層	1K	30㎡〜	1,680万	51.41万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	83.85万/㎡
2022年9月	中層	1R	10㎡〜	720万	51.51万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	30㎡〜	1,100万	33.66万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	720万	51.51万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	880万	62.95万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	900万	65.22万/㎡
2021年7月	中層	1R	10㎡〜	890万	64.5万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	780万	46.57万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	850万	58.63万/㎡
2021年3月	中層	1R	10㎡〜	880万	63.77万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	730万	45.63万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	850万	68.83万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	640万	46.38万/㎡
2019年9月	低層	1R	10㎡〜	650万	53.41万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	690万	56.7万/㎡
2019年2月	中層	1R	10㎡〜	990万	81.35万/㎡
2019年1月	中層	1R	10㎡〜	790万	57.25万/㎡
2019年1月	低層	1R	10㎡〜	730万	59.99万/㎡
2019年1月	低層	1R	10㎡〜	750万	61.63万/㎡
2019年11月	低層	1R	10㎡〜	650万	47.11万/㎡
2018年7月	低層	1R	25㎡〜	890万	34.88万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	650万	53.55万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	720万	49.66万/㎡
2018年2月	低層	1R	10㎡〜	720万	49.66万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	590万	47.51万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	620万	49.92万/㎡
2017年6月	中層	1R	10㎡〜	790万	57.25万/㎡
2017年3月	中層	1R	10㎡〜	670万	48.56万/㎡
2017年12月	低層	1R	25㎡〜	890万	34.88万/㎡
2017年12月	低層	1R	10㎡〜	650万	53.55万/㎡
2017年12月	低層	1R	10㎡〜	810万	55.87万/㎡
2017年10月	低層	1R	25㎡〜	950万	37.23万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	650万	52.34万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	580万	47.78万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	670万	48.56万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	1,020万	63.36万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額48,930円。1Rなら月額44,531円が相場です。

ワンルーム

48,930円

38,000〜76,000円

1R

44,531円

37,000〜60,200円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

88件

5〜8万

43件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,241円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,331円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,621円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,105円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,959円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,621円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,965円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,261円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,261円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,448円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,239円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,241円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,621円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,077円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,379円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,959円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,261円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	2,077円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,379円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,896円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,907円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,290円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,576円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,505円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,149円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,261円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,896円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,907円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。