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サニーハウスさぎの宮

東京都中野区白鷺1丁目15-5 | 築52年 | 27戸

推定相場
サニーハウスさぎの宮
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（75.2万円）より32.8%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、13年間で50.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.2万円/㎡
レンジ
83.0〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.831
代表面積 59.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均3,269万円です。3LDKが最も高く平均3,269万円、2DKは平均2,603万円です。
2DK
5件
2,603万
2LDK
8件
3,009万
3LDK
19件
3,269万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 2,603万 2,198万 3,062万
2LDK 8件 3,009万 2,864万 3,406万
3LDK 19件 3,269万 2,486万 4,560万

物件概要

所在地東京都中野区白鷺1丁目15-5
築年月1974年6月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数27戸
専有面積36.30m² ～ 106.90m²
分譲会社三菱倉庫
施工会社松井建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
若宮小学校
中学校
中野第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニーハウスさぎの宮 1974 27戸 50.5万 2,990万
レジデンシャル鷺ノ宮 2013 40戸 82.2万 5,490万
グランブルー鷺ノ宮 2007 26戸 69.2万 4,980万
プレスティージ白鷺 1995 11戸 45.8万 3,780万
セザール第三鷺ノ宮 2002 29戸 81.3万 5,980万
アークス鷺ノ宮 2009 26戸 104.0万 3,960万
白鷺ハイツ 1972 - 52.4万 3,680万
グラントレゾール中野鷺ノ宮 2008 19戸 70.6万 3,980万
グローベルザシーズン鷺ノ宮パークス 2012 38戸 136.8万 6,490万
ヴェラハイツ白鷺 1992 16戸 87.0万 3,980万
コンファーレ白鷺 2005 42戸 101.5万 7,200万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 50.3万 46.5万 50.3万 50.3万 50.5万
3LDK 40.3万 29.1万 - - 67.0万 40.1万 - -
2DK - - 66.2万 - 57.9万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.51万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.34万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.34万/㎡
2024年12月 低層 3DK 45㎡〜 2,140万 45.58万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.07万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,800万 47.3万/㎡
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 2,280万 58.51万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 45㎡〜 3,199万 64.63万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 45㎡〜 3,199万 68.13万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,710万 45.78万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 45㎡〜 3,199万 68.13万/㎡
2023年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,080万 57.3万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.34万/㎡
2021年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,580万 66.21万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 105㎡〜 3,180万 29.75万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 105㎡〜 2,980万 27.88万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 105㎡〜 3,180万 29.75万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 95㎡〜 3,990万 40.33万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 95㎡〜 3,990万 40.33万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 50㎡〜 2,388万 47.73万/㎡
2018年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,328万 49.75万/㎡
2018年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,088万 53.58万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.21万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.07万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.21万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 50㎡〜 2,088万 41.73万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 50㎡〜 2,368万 47.33万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 50㎡〜 2,328万 46.53万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.21万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.27万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.39万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.02万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,000万 33.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
2LDK
117,500円
115,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年10月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,699円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,936円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,020円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。